本月9日，据北京市住建委消息，近日北京市住建委联合相关部门对房地产市场进行检查，对发布虚假房源信息、炒作、违规商改住、违规群租、违规代理出租无资质房屋等违法违规行为进行了查处。自从2020年疫情防控常态化以来，核心城市的楼市率先复苏，但也出现了炒房、炒等现象。最近包括上海，深圳，重庆在内的一些城市都出台了的相关政策。比如，3月30日，重庆市发布了《商品房销售不能与户籍挂钩的宣传提示》。

事实上，北京已经采取了很多措施来冷却学区。东城区教育局工作人员曾明确表示，没有一所学校的入学机会很高，都是电脑派位；而城六区还通过明确“六年一学位”、实行“多校划片”等措施，给降温。但是最近，“一夜之间涨了40万”，“海淀每平米涨了3～4万”等声音不断响起，家长的焦虑被点燃。虽然有关部门加大了执法力度，但价格仍然呈上涨趋势，斥资千万购买老破小为“鸡娃”的案例时有发生。校区房屋涨价背后：资产焦虑叠加校区焦虑。浙江大学房地产研究中心研究员丁建刚：（涨价背后）是部分城市房地产热和热两种现象的叠加。，资产焦虑：去年以来，一些热点城市的人们在宽松的货币政策下，也会产生资产焦虑。其二，学区焦虑：学区是一种社会公共服务，但人们对它的要求越来越高，越来越希望自己的孩子，尤其是80、85后的孩子，能够上学，他们认为所谓的“起跑线上不能输”，对学区的要求变成了严格的要求。两者的叠加成为上涨甚至大幅上涨的重要原因。

房价的，最根本的问题是优质教育资源如何均衡分配。浙江大学房地产研究中心研究员丁建刚：关于的价格管理，政府也很着急，看来这个事情还没有找到根本的解决办法。事实上，在热的背后，是教育资源分配不均的稀缺，这种不均又与房地产市场捆绑在一起，从这一点来看，房价确实有点冤。高房价并不是真正用来住的，而是用来上学的，将学区教育价格绑在房价之上，要想从根本上解决这一问题，关键在于优质教育资源的均衡分配。

教育部门规定小学严格实行免试就近入学，会不会相反地推高价？浙江省大学房地产研究中心研究员丁建刚：教育部最初是想解决学生睡眠问题，学生处于发育阶段，住得近一点可以多睡一会儿，但实际上，教育资源又被捆绑在了房子上面。那些靠近优质教育资源学校且被划归优质学校学区的房子，无疑只要有学区价值，房价就会再次上涨。或许这一举措最初的目的是好的，但它确实有可能推高的价格。