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| 中海寰宇时代 | 中海京叁號院 | |
| 项目地址： | 地铁8号线瀛海站南200米 | 博兴八路与泰河三街交汇处 |
| 开发商： | 北京中海盈达房地产开发有限公司 | 中海地产 |
| 绿化率： | 30.00% | 32.20% |
| 容积率： | 2.50 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,限竞房 | 大平层 |
| 项目特色 | 品牌地产,低总价,花园洋房,景观居所,公园地产 | 品牌地产,国际化社区,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 中海寰宇时代限竞房产权为70年 | 中海京叁號院中海亦庄藏峰新作大平层产权为70年 |
| 开盘时间： | 2021年1月31日新品加推 | 2021年4月24日加推 |
| 交房时间: | 2022年12月交房 | 预计2023-12 |
交通状况：项目距离8号线首发站瀛海站仅200m，8号线换乘1号线、10号线、2号线即可抵达首都核心天安门-前门、国贸、金融街。2022年底S6号线通车后，双轨交通，东连亦庄副中心、南连机场新航城、西连黄村、北连央区首都机场，尽享简单出行；项目周边东西向有五、六环和黄亦路，南北有京台、新机场、京开、京沪四条高速路，北可迅速到三环，南可极速抵达新机场。
三横：四环、五环、黄亦路
四纵：京台高速、京福路（104国道）、南中轴、新机场高速
幼儿园：项目配建幼儿园
中小学：中国教科院大兴实验学校、亦庄人大附、北京小学亦庄分校
综合商场：区域三甲医院（同仁医院）、综合医院（红星医院、大兴中西医结合医院）、社区医院（瀛海卫生院）
医院：暂无资料
交通状况：项目距离四环3.5公里、三环7公里，可以说项目周围的交通路线四通八达，五环，京沪，京台（德贤路），等主干道，形成三横（三环、四环、五环）、五纵（京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速-德贤路）、四轨道（有轨电车、亦庄线、地铁8号线、S6地铁线），联通京城内外，贯穿城市东西。项目东侧为T1线奔驰北路站，可换乘S6、8号线。
幼儿园：亦庄五幼、耀华国际幼儿园、中芯国际幼儿园、第二中心幼儿园、21世纪中心幼儿园
中小学：北京二中亦庄分校、亦庄实验中学、人大附经开学校、亦庄实验小学、中芯国际小学
综合商场：龙湖天街、大族广场、沃尔玛山姆会员店、上海沙龙
医院：首都医科大学附属北京同仁医院、国家康复医院、北京中医学大学东方医院、北京爱育华妇儿医院
中海寰宇时代户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：48.00平方米-220.00平方米
户型举例：166平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
中海京叁號院户型类别：3居,4居
户型面积：166.00平方米-240.00平方米
户型举例：240㎡D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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