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空港+会展双引擎 北京下一个价值高地呼之欲出

来源:房天下 2021-04-02 18:45

[摘要] 新国展板块毋庸置疑是值得下注的区域首都机场作为名副其实的“第一国门”

不知道从什么时候开始,在北京,住在哪个片区成了一种圈层符号。

有的板块注定是用来解救刚需的,而有些板块天生就是一座城市仰望的中心。很显然,新国展板块便属于后者。

多家品牌房企围麓新国展 

华润+保利85.77亿斩获不限价宅地

一个区域的价值,从业内人士的关注程度就可看出其分量。

2月2日,新国展三期22-02-007-1、22-02-007-2地块共吸引了11家房企及联合体参与竞拍。最终,经过75轮激烈争夺,由华润+保利联合体以85.77亿成功拿下该地块。 

空港+会展双引擎 北京下一个价值高地呼之欲出

这也是截至目前为止,今年土拍市场竞拍次数最多的一场。这块同样被一众品牌房企一致看好的黄金区域,在拿地之初就使得多家品牌房企的激烈厮杀,吸引了行业和区域内人士的热切关注,目前产品还未入市,一举一动都牵动着万千购房者的心。

 临空经济助力 自贸区利好加持

新国展板块毋庸置疑是值得下注的区域

首都机场作为名副其实的“第一国门”,年旅客吞吐量位居世界第二,中国每起降三架民航飞机,就有一架起降于此。首都机场成为国内首家实行72小时过境免签机场不仅为首都机场带来大量的客流,还惠及周边地区旅游、餐饮、住宿等整条产业链,带来可观的经济效益。

新国展将与首都机场相映生辉,互相促进发展,把“国门经济圈”的范围外延扩大几十公里。另外,到新国展参展的客商将可以很轻松地通过机场物流把展品快速运抵展览场地,来参观的观众也可以在十分钟之内从机场赶到新国展。

  优越的地理位置,使得新国展板块同时拥有“临空经济”、“会展经济”双引擎。 

空港+会展双引擎 北京下一个价值高地呼之欲出

根据《新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区和北京自贸试验区总体方案》,在新国展一期基础上,北京积极推进新国展二、三期项目规划建设,全部建成后将达到约40万平方米室内净展览面积和约5万平方米净会议面积; 配套服务功能包括酒店、 写字楼、体验式商业、 公寓等业态。

按照计划,新国展二期会展场馆将于2021年开工,三期 配套服务功能将分步按时序进行开发建设。作为“两区”建设的重要组成部分,新国展将打造成为空间规划合理、基础设施完备、产业协调发展的功能完善的组团式会展综合体,填补北京市大型展会功能融合场馆的供给缺口,增强大型国际会展活动服务保障能力,切实提升北京城市形象和品质。

在临空经济助力、自贸区利好加持下,国展板块未来航空服务、跨境金融、文化贸易、商务会展、数字贸易、医疗健康、国际寄递物流7个产业以及相应的 配套服务都将加速落成,届时区域的价格必然会水涨船高。

无论对于房企还是置业者而言,入场时机很重要, 趁价值兑现期入场,提前分享城市红利,堪称是一条便捷的投资方法论。

双雄出品 必属精品

北京楼市年度爆款即将亮相

华润和保利双央企,此次强强联手、实力巨献,名副其实的实力派产品必然备受瞩目。而除了品牌的加持,华润保利新国展地块本身还具有独特的区位优势、 配套优势。

首先项目地处新国展板块,距离花梨坎地铁站约1.3公里,不仅如此,花梨坎站也是区域内规划轻轨T2线的换乘站,虽然地铁对于高端社区板块 业主来说并非 刚性需求,但也是属于锦上添花。 

空港+会展双引擎 北京下一个价值高地呼之欲出

北侧一路之隔是非常著名的商业综合体中粮祥云小镇;国际商业街荣祥广场、欧陆广场位于新国展一期路南,距离地块约 2 公里,一站式满足购物、休闲、社交、娱乐、生活所需。 

南侧则分布着优山美地、裕京花园、龙湖·云河玉陛等新老别墅项目,高端居住氛围浓郁。中央别墅区作为北京高端居住区的风向标之一,除了地段本身的高端属性,当地学区资源的实力也让很多高阶人群毫无后顾之忧。国际学校鼎石、海嘉,公立教育资源实验二小、北京四中等都彰显着本身的成熟和优质。 

空港+会展双引擎 北京下一个价值高地呼之欲出

另外,这个版块已经多年没有纯商品住宅用地供应了,最近一次还是2018年成交的限竞房地块——公园十七区,稀缺性决定高价值,就像珍珠、钻石等一切值得收藏的产品,因为稀缺更显珍贵,才有巨大的升值空间。

据消息,华润保利新国展项目有望在4月率先亮相,让我们拭目以待。

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