众多物业、地产企业都在关注服务力，希望未来能够走得更远。随着新技术的更迭及资本的蜂拥而入，房地产行业与物业管理行业面临线下服务走到线上服务的挑战，链接方式也从积分管理转向生态管理，数字化刚好可以服务于二者。

从建筑施工、销售交付、业主入住、再到社区多元化服务的流程中可以看到，地产和物业有重合之处。我们需要思考的是：它们之间除了流程之外，还有没有什么共通的地方？

无论是地产服务还是物业服务，整个流程都是围绕业主去提供服务的，都是为了满足业主对美好生活的向往。越来越多有识之士意识到线下服务到线上服务有必然趋势，长城物业和一应科技进一步认为：业主的线上服务需要数字化，且数字化能使我们更好、更标准化地去提供这一服务。因此，数字化是链接地产与物业两个行业的要素。

地产与物业的第二个需求：链接方式从积分转向生态管理。

积分是北上广深一线城市大部分企业地产和产品服务的一种链接方式。至今还有很多地产和物业企业在使用。但是，积分在中国管控较严，单纯依靠利益的地产向社区居民输送积分存在问题风险且得不到担保。所以目前，众多的地产企业，尤其是已上市企业在社区服务上面，开始更多地涉足生态管理。

互联网和社区管理都依靠大数据，社区做服务存在天然优势（每天和业主互动交流，管家或保安有机会对业主进行“精准画像”）。随着对业主的深入了解，地产企业和物业企业都开始整合地产、物业、酒店、商业与商城等，并以业主所在居住空间为核心基点，通过生态圈的建立去服务业主。但生态的力量难以管理和把控，如何去管理生态圈，是要数字化强力支撑的。

大运河智慧中心，香河有力布局

大运河智慧中心位于香河家具城产业带和机器人产业带交汇处，总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约44万㎡。紧邻香河国际家具城，距机器人产业小镇约3公里，距中粮可口可乐生产基地约4公里，距中国京津冀汽车零部件物流交易中心约4公里。4公里，是员工通勤、商务社交的黄金距离。

借助香河交通优势，智慧中心更通达

京津冀发展重要的是交通的互联互通，不远的将来，京津冀有望形成一都市生活圈。近期到2020年，实现环京津1交通圈、京津石3市相互间均有3条高速路连接、环京津各区市与京津间1交通圈的目标。香河区位优势明显，多条城铁、地铁、高铁将在香河设站，出行将异常便利。

香河地处京津冀核心发展区域，抢抓京津冀协同发展重大机遇，全力打造智慧科技新城、生态活力之都。在面对经济社会发展和产业转型升级中，香河有力地推进了大数据中心的打造。

立足绿色理念，实现可持续发展

大运河智慧中心，景观设计立足于年轻人的爱好、习惯，从香河运河文化、荷文化出发，结合现代智慧元素，提取运河的折线语言，作为整体空间的设计风格，荷花的水滴形状进行艺术雕塑装饰，简约轻快地的折线景观设计形式，既能与建筑相融合，又符合对项目现代风格的定位。景观规划为“一轴、三中心、多组团”的形式，分别为主入口形象轴、道路内街、交往中心创智、交谈中心创景园、及艺术创意中心园及多个组团花园。

文化艺术的熏陶，同步世界水平

香河文化艺术中心、香河便民服务中心提供社区生活，未来更有奥特莱斯品牌级商业配套。此外，这里购物商街名品荟萃、特色美食应有尽有，同时还拥有酒店集群的至尊享受。 大运河·孔雀城共享片区星级配套资源，坐拥自然、人文双重优质资源，天赋优越，区域价值窥见一斑。

大运河智慧中心是孔雀城落子香河的重要布局，以智慧城市和智慧社区为底板，打造居住、购物、休闲、创业服务为一体的都市综合体。

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