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| 祥云赋 | 观承望溪 | |
| 项目地址： | 京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛北800米 | 京承高速8号出口路东 |
| 开发商： | 北京正德瑞祥房地产开发有限公司 | 北京龙万华开房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.80 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,合院,商业 | 洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,湖景地产,宜居生态地产 | 品牌地产,低密居所,景观居所,公园地产 |
| 产权年限 | 祥云赋普通住宅产权为70年,合院产权为70年,商业产权为40年,办公别墅产权为70年 | 观承望溪叠拼产权为70年,洋房产权为70年 |
| 开盘时间： | 新品花园叠墅已加推 | 项目已于2020年10月9日开盘 |
| 交房时间: | 一期房源预计于2021年交房 | 预计2022年12月交房 |
交通状况："京承高速6出口罗马环岛北800米
距离首都机场约7公里，距离望京商圈约10公里，距离燕莎商圈约20公里，距离丽都商圈约22公里。项目往西距京承高速火沙路高速口约4公里，往东距京密路约6公里；往北距机场北线约2公里；项目周边围绕两条轨道，分别是已开通的地铁15号线，以及目前已经开工的现代有轨电车T2线。 "
中小学：区域内汇聚了全北京70%以上的高端国际学校，鼎石国际学校、ISB国际学校、北京英国学校、新英才国际学校、培德书院、哈罗国际学校、蒙台梭利国际学校等；同时，公立名校环绕，如北师大附中（顺义分校，规划在建中），北京四中（顺义分校），后沙峪中心小学、北京实验二小（顺义分校），空港小学。
综合商场：项目东南侧是中粮祥云小镇，集购物、餐饮、健身等于一体，是区域内最大商业生活区；项目东侧的九重汇、奥特莱期、永辉超市、物美超市；另外可以驾车3公里到达欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等。
医院：友谊医院（建设中）、空港医院、和睦家医院。
交通状况：地铁M17（建设中），零换乘未来科学城、望京商务区、国贸CBD、亦庄经济开发区。
三纵四横（机场北高速、京平高速、五环路、京承高速、京白路、机场高速）高速网，生活半径全城高速直达，约十公里接驳首都国际机场
幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园等。
中小学：王府学校、未来城第一小学、北京四中分校、未来城完全中学、北京顺义国际学校、未来城国际学校等。
综合商场：荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯、新世界百货、万科自建观承汇商业街（已投入使用）。
医院：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等。
祥云赋户型类别：3居,4居
户型面积：90.00平方米-220.00平方米
户型举例：220㎡花园跃墅(查看该楼盘更多户型)
观承望溪户型类别：4
户型面积：133.00平方米-400.00平方米
户型举例：下叠负一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；
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