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| 萬橡悦府 | 未来金茂府 | |
| 项目地址： | 京藏高速与北清路交汇东两公里 | 北五环未来科学城南区英才南三街与蓬莱苑南街交叉口 |
| 开发商： | 北京怡和置业有限公司 | 北京城茂未来房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.50 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,限竞房 | 限竞房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 花园洋房,宜居生态地产,城市中心地产 |
| 产权年限 | 萬橡悦府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,限竞房产权为70年 | 未来金茂府限竞房产权为70年 |
| 均价 | 54197.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 二期2020年4月底开盘 | 已于2019年8月25日加推 |
| 交房时间: | 预计2022年3月整体交房 | 2021年12月交房 |
交通状况：公交：417、871、880、899、56、463等。
轨交：距8号线与昌平线交汇的朱辛庄站仅300米，周边31号线（规划中）、昌平线南延线（规划中）、19号线（建设中）。
自驾：主要交通道路，京藏高速、京新高速、北清路、定泗路、回昌东路。自驾可行至北清路与七小路交汇口北行400米。
幼儿园：美智国际幼儿园、福娃喜娃国际幼儿园、七彩辰幼儿园等。
中小学：七里渠小学，史各庄小学，育华中学，回龙观中学等
综合商场：万科4万平米商业，永旺商场，华联购物中心，龙旗广场购物中心等。
医院：1.3公里北京积水潭医院回龙观区、4.5公里北京大学国际医院、2.6公里北京昌平中西医结合医院、2.8公里北京安达医院
交通状况：五横五纵三轨道。五横：北五环、定泗路、北清路、机场北线高速、京平高速；五纵：京承高速、京藏高速、机场高速、立汤路、京密路；三轨道：5号线、13号线、17号线（在建中）。
公交：417路、533路
幼儿园：北京师范大学未来科技城第一幼儿园
中小学：北京师范大学实验小学未来科技城学校、北京师范大学二附中未来科技城学校
综合商场：暂无资料
医院：清华长庚医院未来科学城国际医疗中心、北京王府中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院（三甲）、积水潭城北分院（三甲）、北京大学第三医院第二门诊部（三甲）、望京医院（三甲），北京回龙观医院（三甲）、地坛医院（三甲）、安贞医院昌平分院、中国航空工业中心医院、孙河医院、顺义空港医院、首都国际机场医院、和睦家医院、天使妇儿医院、美中宜和医院
萬橡悦府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：73.00平方米-137.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
未来金茂府户型类别：3居,4居
户型面积：90.00平方米-160.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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