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| 首开香溪郡 | 帅府·潞苑 | |
| 项目地址： | 宋庄镇荷香2号院 | 中国民兵武器装备陈列馆西侧200米，帅府·潞苑售楼处 |
| 开发商： | 北京首都开发股份有限公司 | 北京通州房地产开发有限责任公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.50 | 1.60 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,低总价,花园洋房 | 品牌地产,低密居所,低总价,小户型,景观居所 |
| 产权年限 | 首开香溪郡普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 帅府·潞苑洋房产权为70年 |
| 均价 | 41000.00元/平方米 | 450.00万元/套 |
| 开盘时间： | 已于2019年3月29日推出新房源 | 2020年12月30日开盘 |
| 交房时间: | 项目已于2019年3月15日交房 | 交房时间待定 |
交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目；公交线路T114路 始末站 香溪郡——地铁6号线通州北关站。
自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。
幼儿园：项目配套国际双语幼儿园、伊顿国际幼儿园、哈罗公学贵族学校、ISB国际幼儿园等
中小学：新英才国际学校、ISB国际学校、德威国际学校、北京中加学校、北京市私立树人学校、潞河中学、运河中学
综合商场：家乐福、华联商厦、蓝岛大厦通州店、贵友大厦通州店、国泰百货、BHG超市、国美电器、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场
医院：潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院、友谊医院、儿研所通州分院（规划） 、北京市疾控中心（规划）
交通状况：“五横三纵”立体式交通无缝对接北京各大城区；
五横：指朝阳北路、通燕高速、京哈快速路、潞苑北大街、广渠路；朝阳北路位于小区正北，直达呼家楼，全程20公里，距离长楹天街仅7公里，；通燕高速与京通快速相连接，距朝阳大悦城15公里，距国贸约20公里；此外规划中的潞苑北大街将与姚家园路对接，开通后，可直达东三环。
三纵：指通顺路-通马路一线，五环线，六环线，可直接连接顺义、首都机场、大兴机场。
轨道交通方面，距离本项目最近的6号线通州北关地铁站，物资学院站均约3公里，六号线贯穿北京东西，是北京最重要的轨道交通之一。区域内除现有的6号线，7号线，八通线外，通州未来规划开通12条地铁线，距离咱们项目最近的一条地铁线D1/D2线将规划（范庄）地铁站，位于项目西北北侧约500米左右，预计2025年开通。
幼儿园：配建3464平米9班制幼儿园
中小学：小学：范庄小学，焦王庄小学，兴顺实验学校
中学：北京五中，中加国际学校
综合商场：远洋悦满街商街、朝阳大悦城、通州万达广场、九棵树罗斯福广场、家乐福、国泰百货、贵友大厦、通州合生汇(规划中)，项目南侧约1.5公里处，运河商务区远洋新光天地大型购物中心（规划中）
医院：北京友谊医院通州院区、中国人民解放军第二六三医院、安贞医院通州院区(建设中)儿研所通州院区(建设中)、首都医科大学附属北京潞河医院、首都医科大学附属北京胸科医院、北京中医药大学东直门医院
首开香溪郡户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：70.00平方米-207.00平方米
户型举例：下跃E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
帅府·潞苑户型类别：2居,4居
户型面积：89.00平方米-160.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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