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| 金茂北京国际社区 | 观承望溪 | |
| 项目地址： | 水色时光西路西侧 | 京承高速8号出口路东 |
| 开发商： | 北京城茂房地产开发有限公司 | 北京龙万华开房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.00 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,低总价,公园地产 | 品牌地产,低密居所,景观居所,公园地产 |
| 产权年限 | 金茂北京国际社区普通住宅产权为70年 | 观承望溪叠拼产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 190.00万元/套 | -- |
| 开盘时间： | 2020年6月22日二期已开盘 | 项目已于2020年10月9日开盘 |
| 交房时间: | 一期预计2022年12月31日交付 | 预计2022年12月交房 |
交通状况：自驾：京承高速至昌金路，水色西路路口向南。地铁：地铁15号线至俸伯站，换乘项目接驳班车。公交：SD0008（项目←→地铁俸伯站）、顺27路。
幼儿园：北小营中心幼儿园
中小学：顺义第十三中小学、北小营中心小学、顺义十三中
综合商场：顺义华联商场、新世界百货、鲁能美丽汇
医院：顺义区医院、顺义中医医院
交通状况：地铁M17（建设中），零换乘未来科学城、望京商务区、国贸CBD、亦庄经济开发区。
三纵四横（机场北高速、京平高速、五环路、京承高速、京白路、机场高速）高速网，生活半径全城高速直达，约十公里接驳首都国际机场
幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园等。
中小学：王府学校、未来城第一小学、北京四中分校、未来城完全中学、北京顺义国际学校、未来城国际学校等。
综合商场：荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯、新世界百货、万科自建观承汇商业街（已投入使用）。
医院：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等。
金茂北京国际社区户型类别：1居,2居,3居
户型面积：50.00平方米-118.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
观承望溪户型类别：4
户型面积：133.00平方米-400.00平方米
户型举例：下叠负一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；
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