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西钓鱼台·御玺 VS 京投发展·岚山在北京谁更胜一筹

2021-03-22 19:00作者:房大秘

基本信息PK

西钓鱼台·御玺京投发展·岚山
项目地址:西钓鱼台嘉园北门东侧200米北清路地铁16号线北安河站
开发商:北京市御水苑房地产开发有限责任公司北京京投兴海房地产有限公司
绿化率:30.00%30.00%
容积率:4.601.03
建筑类型板楼板楼
物业类型普通住宅普通住宅
项目特色品牌地产,配套商品房,景观居所,水景地产,公园地产低密居所,花园洋房
产权年限西钓鱼台·御玺普通住宅产权为70年京投发展·岚山品牌馆普通住宅产权为70年
均价117500.00元/平方米55188.00元/平方米
开盘时间:已于2019年6月开盘2020年12月12日开盘
交房时间:预计2021年12月整体交房预计2023年6月交房

周边信息PK

西钓鱼台·御玺

交通状况:长安街,阜成路,蓝靛厂南路,西三环;地铁1号线、6号线、10号线,规划中的地铁3号线环伺周边。

城市核心区唯一一个快速路网与城市主干道最密集的区域,未来毗邻双向地铁,立体交通格局将更加完善。

幼儿园:翠微幼儿园、304幼儿园、恩济幼儿园、海军总医院幼儿园、首都师范大学附属幼儿园、核工业第二研究设计院幼儿园、北京明天幼稚集团第七幼儿园、国务院机关事务管理局花园村幼儿园、中国音乐学院附属艺术幼儿园

中小学:海淀实验小学、翠微小学、八里庄小学;育英学校、首师大附属中学、首师大附属第二中学、理工大附中

综合商场:世纪金源购物中心,凯德晶品购物中心,印象城,翠微百货,城乡贸易中心、城乡华懋、世纪金源MALL,金融街购物中心,百盛商场

医院:304医院、空军总医院、海军总医院、301医院、武警总医院、空军航空医学研究所附属医院,北京肿瘤医院、阜外医院,北京儿童医院,北京协和医院西院区

西钓鱼台·御玺

京投发展·岚山

交通状况:项目出门即地铁出门即干线,无缝连接地铁16号线首站北安河站和北清路,占据了海淀北部新区发展的2大重要交通路径。周边“一横,四纵,一轨道”路网密布,畅达无阻。

幼儿园:小区内配占地3600㎡公立幼儿园

中小学:一路之隔为北京十一学校北安河分校,清华大学附属实验学校稻香湖校区

综合商场:中关村壹号多样美食商业,中粮大悦城,项目自建约两万平米一站式商业

医院:北大国际医院,中国人民解放军306医院航天城部,海淀区北部综合医疗中心(规划中)

京投发展·岚山

户型信息PK

西钓鱼台·御玺

西钓鱼台·御玺户型类别:3居,4居

户型面积:174.00平方米-248.00平方米

户型举例:H户型(查看该楼盘更多户型)

西钓鱼台·御玺

京投发展·岚山

京投发展·岚山户型类别:2居,3居

户型面积:89.00平方米-123.00平方米

户型举例:A户型。(查看该楼盘更多户型)

户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

京投发展·岚山

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