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| 观承望溪 | 恒大上和府 | |
| 项目地址： | 京承高速8号出口路东 | 龙苑路西100米 |
| 开发商： | 北京龙万华开房地产开发有限公司 | 北京恒房顺置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.50 | 1.55 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 洋房,叠拼 | 洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,景观居所,公园地产 | 品牌地产,低密居所,景观居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 观承望溪叠拼产权为70年,洋房产权为70年 | 恒大上和府洋房产权为70年 |
| 均价 | -- | 38800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 项目已于2020年10月9日开盘 | 2021年1日15日开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年12月交房 | 项目交房时间待定 |
交通状况：地铁M17（建设中），零换乘未来科学城、望京商务区、国贸CBD、亦庄经济开发区。
三纵四横（机场北高速、京平高速、五环路、京承高速、京白路、机场高速）高速网，生活半径全城高速直达，约十公里接驳首都国际机场
幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园等。
中小学：王府学校、未来城第一小学、北京四中分校、未来城完全中学、北京顺义国际学校、未来城国际学校等。
综合商场：荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯、新世界百货、万科自建观承汇商业街（已投入使用）。
医院：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等。
交通状况：地铁15号线石门站、北京市郊铁路 S3 通密线顺义站
顺34，顺21，顺30，856路，850路大营站
京承高速、机场东路、京密路等围合周边
幼儿园：首都师范大学附属幼儿园、启明幼儿园、牛栏山幼儿园等
中小学：牛栏山一中实验学校、首都师范大学附属实验小学、马坡小学等
综合商场：临近金宝park天阶、鲁能美丽汇购物中心、华联BHG高端商场、新世界百货、隆华购物中心等商业配套
医院：顺义区医院、顺义区妇幼保健院、友谊医院顺义分院(在建)、北京中医医院顺义医院(在建)
观承望溪户型类别：4
户型面积：133.00平方米-400.00平方米
户型举例：下叠首层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；
恒大上和府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：79.00平方米-145.00平方米
户型举例：恒大上和府3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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