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单周劲销3亿!万科网红盘究竟为何火

来源:房天下 2021-02-18 16:54

[摘要] 入冬后北京楼市悄然回暖,北京新房涨势明显,然而这不仅益于“银十”成交量的提升,更是北京楼市经济新周期轮动的开始。

入冬后北京楼市悄然回暖,北京新房涨势明显然而这不仅益于“银十”成交量的提升,更是北京楼市经济新周期轮动的开始。

近期的北京规自委挂出的一宗位于东坝的限竞房地块,值得注意的是,这次挂牌公告将限竞房面积做出了首次调整。将 套型建筑面积”变为了“套内建筑面积”,虽仅一字之差,但最后购房面积却有着质的区别。如今,不限价地块再掌北京楼市罗盘,再加上新7090政策限制,从明年起北京楼市90㎡以下的房源将逐量减缩,价格与面积适中的三居产品即将难得一遇。

单周劲销3亿!万科网红盘究竟为何火 

单周劲销3亿,这是去年万科被称为网红盘的 城市之光·东望 城市之光·东望 350万元/套起 住宅|4.74 东五环.京津高速第一出口.城市之光·东望营销中心 4001533589 的最近的业绩,主力90 户型产品亮点十足,在火热的东部地区大有再登峰之势气,现在就来剖析一下这个盘为何这么火?

 

天然的区域优势,政府规划加持

城市之光东望位于东五环台湖,地处通州、亦庄、朝阳三区交汇。东部地区自通州副中心挂牌后一直是北京发展的重点区域,台湖在受通州政策及产业红利的同时,年初发布的《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》的东扩区域,站位“一廊一带三中心”中的科技金融创新中心,再加上近期宣布的北京自贸区的布局规划,未来肯定是高新产业聚集和高智人口引入的焦点区域,台湖一跃成为北京环线内发展最迅速,板块热度最高的主城“宝地”,热土价值显而易见!

单周劲销3亿!万科网红盘究竟为何火 

 

东五环黄金地铁盘,17号线多轨交汇

提到交通,城市之光东望位于北京东部,依托本身区域小街区密路网的规划优势,拥有三轨三高的交通选择,天然形成扇面交通的多维度空间,保证了出行的多重选择。

距离项目几百米的地铁17号线,八站直达国贸,作为通州首条地铁线,起于台湖终于未来科学城,串联亦庄、CBD、望京、未来科学城四大经济区GDP的能量,连接亦庄核心地铁线-亦庄线,更有21号线同时实现双机场换乘,属实稀缺地铁盘。

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而在项目南侧,据北京新闻《都市晚高峰》节目中,北京市经济技术开发区相关负责人表示,具体到亦庄东站,将结合地铁站,打造“轨道微中心”,形成站城一体化。多重轨道利好加持,相信在17号线及21号线开通之后,必然会进一步抬升台湖本身的区域价值。

产业红利加持,全球第五座环球主题公园5月开园

落址通州的北京环球影城在年底也会竣工,预计是2021年春季开园,作为全球娱乐三大巨头的主流IP,北京未来的文化旅游新地标,未来年游客量将超3000万,开园后将以旅游产业为带动拉动区域经济增长,带动约10万就业岗位,而且消费辐射半径达5公里左右,台湖板块优先受益。据统计,上海迪士尼2011年刚启动时,川沙板块成交均价在11231/㎡,到2016年的一季度,成交均价就达到了32457/㎡,涨幅达到了189%,由此可见未来东部区域的发展。

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网红边厅鼻祖,极具性价比

万科龙头房企品牌价值不用多提,在台湖深耕八载,从办公、叠墅、住宅多元业态发展,体量超百万方,可以看出万科对台湖这个板块价值的信心。

项目最主力89平的三居 户型南北通透经典呈现,客厅+主卧朝南,次卧+书房朝北。最抢眼的,就是客厅超大的转角飘窗,这也是在北京第一个做出这种大飘窗的项目。

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整个南向以及沙发墙的那面,都是通体大玻璃,整个客厅是L型的全面屏,270°采光,现场效果震撼,厨房有两个全透明推拉门,关上门,是中餐厨房,拉开门,厨房的操作台就成了吧台,厨房也瞬间变身成客厅的一部分。

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121-123平的四居,南北通透格局,客厅+双卧朝南,次卧+书房+厨房朝北。双卫生间设计,主卧套间带独立卫生间,次卫干湿分离,U型厨房,每个空间都有窗,全明通透的格局。南向三个大飘窗,主卧的飘窗还是转角的,视野很无敌。

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项目全部精装修交付,万科品牌倾力打造,还有各种年轻化黑科技设计,装修风格满足年轻潮生活的向往,在这样的市场竞争之下,万科品牌依托台湖热土的价值洼地,黄金地铁盘,东五环总价360万起,很难不火!

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