说起商铺，很多人都会想到"一铺养三代"这句话。在商业规则中，选址逻辑一直被奉为经营圣经，周边客流属性直接决定了商铺的业态、价位等多元因素。近年来，商铺的经营策略持续更新，选址逻辑衍生出了越来越多的技巧。

世间商铺千万间，但财运始终长盛不衰的旺铺却可遇而不可求。在时下多种商铺形式中，临近少儿客流的商铺，正受到越来越多经营者的青睐。原因显而易见，孩子的消费在全家庭消费中占比，消费需求持续旺盛，消费喜好灵活多元……其经营价值不言而喻。

青少年消费主阵地 学校才是大本营

学龄前少年儿童的消费，集中在社区商业、商业综合体等亲子品牌；学龄儿童的消费场景则离不开学校周边。自古孟母择邻就是为了给孩子一个好的成长环境，而今家长们想给孩子一个好未来，选对学校就意味着赢在了起跑线，而此后的一切都围绕着学校周边开展。毕竟，在城市骨架持续拉大的时代，时间成本是任何家庭都不会疏忽的一本硬仗。

基于此，那些在家长活动范围内的商业店铺，一旦能够对位家长的消费需求，或者引起孩子的消费兴趣，经营难度并不大。举例而言，除了教育、培训机构外，还包括配套的购物、餐饮、休闲等业态，功能互补。与学校为邻，在距离上占尽先机，先天自带学生、家长、教师长期稳定的客流，消费力强，频次高。无论自营还是出租，经营前景都相对可观。

相关数据显示，我国90%以上的家庭中，儿童消费在家庭总支出所占比例超过33%。3-6岁的孩子消费主力是教育；7-9岁的孩子消费主力是零食和餐饮；10-12岁的孩子消费主力在游乐和拓展……在经济飞速发展的时代，多样化的消费方式是学生消费的一大特点，诸如餐饮、零售、体验、通讯、娱乐休闲等方面的需求也随时代发展不断提高，从而形成了经济效应。

此外，学校开学即可营业，不用长线投资就可养成“熟铺”。

潮白河孔雀城位于国贸正东30公里的潮白河畔，与通州仅有一河之隔，紧邻北京副中心，两河滋养，六大公园环抱。得益于大厂与通州统一规划发展，成为首都城市群新一极，尽享北京城市拓展机遇。地铁6号线、八通线、22号线（建设中）3条地铁，通燕、京通、京哈、首都环线等4条高速，京滨、京唐城际（建设中）接驳副中心枢纽站。人大附小附中（建设中）、北京五中大厂分校、大厂一中、二中等优质资源分布周边；喜来登五星级酒店；大厂县医院、中医院、燕达医院、友谊医院等二甲三甲医院，同步北京医疗资源。

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