2021年，顺义掀起开年土拍热潮。近一周，马坡两大地块分别被中建一局、金地保利联合体收入囊中。紧随其后的国展新地块，于今日正式开拍。多家房企大鳄竞相角逐，最终由保利+华润，以67.77亿元成功拿下，为顺义乃至已经开始回温的北京楼市，又增添了一把热火。

当前，北京五环已全面进入7万+时代，顺义六环外房价也已达4万+。而新国展地块，溢价率为70.86%，将直接推动中央墅区单价破7万。此意味着，北京7万+环线外扩的同时，中央别墅区5万+洋房时代即将终结！

公园十七区，作为中央别墅区仅此纯洋房住区，单价约5万/㎡起，臻稀价值凸显，上车墅区最后时机，请珍惜！

低密纯洋房，墅区仅此！

新国展地块，容积率为2.5，未来将以高层建筑为主，居住舒适度稍打折扣。

与该地块不同，公园十七区选择将更多利益让予居者，打造纯洋房住区。约1.8万方五重归家园林，让建筑在园林里消失，程度亲近自然。约35-55米楼间距，更开阔的视野，阳光从不厚此薄彼。

更低密的住区，更舒适的居住体验，更高质的圈层邻里，单价5万+，不再有！

尺度空间，别墅式精致生活！

公园十七区，在户型空间打造上，更加注重居者的实际生活需求。建面约140㎡户型，做到了约11.8米面宽，双南向套房，墅级餐厨客互动一体厅，让家人共享天伦之乐之时，亦可私享自由天地。且可根据家庭结构的变化，实现空间的灵动使用，让家成长！

此外，打造实得面积约270-420㎡花园院境，层层功能专享，全明户型，约5.7米层高，更有约30㎡花园庭院，实现久违的“院子梦”。总价千万，即可享受别墅式生活。

实景准现房，品质看得见！

新国展地块的出现，至少需等3-4年，方可将美好的生活实景兑现。

公园十七区，建面约140㎡施工工艺样板间，已实楼绽放，未来交付标准已然呈现。建面约295㎡花园院境精妆样板间，亦是实楼展现，居者梦想的别墅级生活，可提前体验。

与此同时，公园十七区所有楼栋，已全面封顶，实景准现房，即将入住，未来墅质生活将全面兑现。

历经29载发展的中央别墅区，已有祥云小镇等8大商圈，罗马湖、温榆河、五大公园等自然环伺，17所中外知名学府汇聚等，醇熟高质生活，已成为城市精英的生活。随着新国展地块的成功拍卖，中央别墅区，迎来7万+时代，入住门槛再次提升！

公园十七区，单价5万+墅区纯洋房，抄底置业窗口期，错过再无！