1月30日，北京银保监局发布消息称，要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。同时，北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。

同时，北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，一经查实将依法从严从重处理。北京银保监局还将结合银行自查及监管核查情况，指导北京市银行业协会积极行动，对个人和中介的不当和违规行为启动联合惩戒机制。

北京银保监局表示，随着年初房贷集中度考核的正式落地，北京银保监局也按要求“因城施策”落实房地产贷款集中度管理政策。在综合考虑银行资本水平和业务发展能力，科学测算指标合理性基础上，会同人民银行营业管理部明确了辖内中资地方法人银行房地产贷款集中度的上限要求，督导相关银行在满足首都居民“刚需”的前提下，稳健开展房地产相关业务。

调控房地产信贷政策是稳定楼市的重要抓手。随着近期楼市的再度火热，个人信贷政策进一步趋严。除了上述提及的严查经营贷、消费贷等信贷资金违规入楼市外，作为个人信贷资金入市的正规渠道——个人住房按揭贷款新增投放量受限。

一国有大行人士对证券时报记者表示，在房贷集中度考核发布之前，去年银行就陆续接到窗口指导，要求控制个人住房按揭贷款增速，一些银行当年新增的个人住房按揭贷款规模甚至是零增长，该行部分重点城市的分支机构去年上半年就用完了全年的个人房贷投放额度，到了下半年只能通过存量房贷到期移位再贷满足新需求。

珠江·峯汇国际

珠江·峯汇国际位于北清路1号院，43500元／平方米，容积率1.42，项目2022年11月交房，公共部分带装修交付。珠江·峯汇国际绿化率30％。永旺国际商城、合生汇城市购物公园、珠江摩尔国际底商。两横：南侧北清路首都机场，8.5公里畅达北五环两纵：东侧紧邻京藏高速，向西1公里对接京新高速一轻轨：空中连廊直通地铁昌平线生命科学园站，一站切换8号线，无缝接驳13号线。1＃2＃楼层高4.2米，楼层10层；4＃楼层高4.5米，楼层16层。

未来金茂府

未来金茂府距离地铁17号线（在建）未来科学城南站约800米，920万元／套起，2021年12月交房。项目为多层，小高层板楼，绿化率30％，物业费：6.08元／㎡·月，容积率1.5。未来金茂府主力户型为90平-160平3居-4居，项目规划建设884户。项目属于五横五纵，五横：北五环、定泗路、北清路、机场北线高速、京平高速；五纵：京承高速、京藏高速、机场高速、立汤路、京密路；，周边有公交线路417路、533路。

中海首开拾光里

中海首开拾光里项目位于朝阳区东北五环，南侧北京金盏自贸区，东侧紧邻温榆河原生老河湾，项目已于12月5日首期开盘，推出产品为140-240㎡叠拼别墅，价格1000万／套起，该项目亮点为朝阳区近4年来入市的纯商品房别墅项目，首期开盘仅有15销售188套，热销20亿。项目周边聚集了17所国际学校，5公里范围内有5个大型高尔夫俱乐部和13个马术俱乐部；商业配套有大望京板块的新世界百货、方恒购物中心，凯德mall等大型购物中心等等。