城市副中心和中央行政办公区的空间布局。北京城市布局的单中心顽疾，早就被规划部门所认识，但是，从单中心到多中心需要一个过程，需要有一个副中心发展的过程。因此，功能疏解以来的通州城市副中心建设，能够有效平衡超大城市的集聚效应和扩散效应，缓解城市的人口压力，疏散冗余功能，促进城市向真正的多中心发展。从国际大都市的发展经验看，一个循序渐进、产城融合、设施先行、服务配套，具有充足产业支撑的城市副中心，可以有效缓解中心城区的“城市病”。日本东京、法国巴黎等，都是采取这样的方式。结合中国首都的实际情况，从中国整体和北京市的发展现状出发，通过改造大都市型首都模式，发展嵌入型的中央办公区，是可以通过改造旧城、疏解功能做到的，是低成本改造可以达到的目标。

2.3雄安新区建设

雄安新区的建立，是在中国实现“两个一百年目标”的关键时期，承担着引领中国发展的新的历史使命，雄安新区将奠定中国全面发展“千年大计”的发展基业。

其一，战略定位。根据中央对雄安新区的战略定位，建设绿色生态宜居新城区是雄安新区的战略定位的第一目标，绿色生态宜居新城区主要体现生态优先、绿色发展的理念。要实现高质量发展，把创新作为发展的第一动力，布局一批国家级创新平台，是产业发展的重要步骤。根据规划，雄安新区要集中承接北京非首都功能疏解，发挥对河北省乃至京津冀地区的辐射带动作用，提升区域公共服务的整体水平。雄安新区还是全方位开放的典型，是国家为扩大开放建设的示范区。

其二，产业发展与空间布局。从国际城市百年发展中可以看到：建设集中承载区，是城市发展的一般规律，也是区域创新的成功经验。未来，可以把雄安新区看作是北京城的一个巨大的反磁力中心，与北京形成向心力与离心力的博弈，经过一段较长时间的发展，实现北京与雄安的协同与优化。雄安新区在城市发展上的创新之处，在于它与北京中心城区、通州城市副中心在功能上的分工和错位发展。北京城市功能的特点，是行政功能和公共服务功能叠加性聚集。对行政功能以及部分对集聚发展要求较高的产业环节，采用集中疏解的方式，可以有效发挥规模效益，起到市场起不到的作用。天津的优势在于现代制造业与现代科技产业的结合，形成一个先进的国家制造业中心城市。雄安新区如果与京津形成等边的第三极，通过国家的重点投入创造出本身的城市聚集特点，对京津冀协同发展的促进作用将更加显著。

一、规划理念

结合香河在京津冀、新北京区域的定位，以及智慧产业和传统产业催生的百万级客流量的旅居需求、十万级员工的居住需求，结合城市商圈所需的商业需求，孔雀城经过与澳大利亚CDG 国际设计机构、国内顶级的北京源数景观规划设计事务所经过20 多轮的论证，将44 万平的商务综合体进行了科学的产品定位和配比在大运河智慧中心内部形成生态闭环，同时也为城市商圈、商务功能提供配套支持。

二、园林景观规划

大运河智慧中心景观设计立足于年轻人的爱好、习惯，从香河运河文化、荷文化出发，结合现代智慧元素，提取运河的折线语言，作为整体空间的设计风格，荷花的水滴形状进行艺术雕塑装饰，简约轻快地的折线景观设计形式，既能与建筑相融合，又符合对项目现代风格的定位。景观规划为“一轴、三中心、多组团”的形式，分别为主入口形象轴、道路内街、交往中心创智、交谈中心创景园、及艺术创意中心园及多个组团花园。

三、智汇街区

3 条商街：分别为沿秀水街的城市级商街和两个地块之间的旺铺商街，以及沿秀水街的时尚地下商街。依托44 万㎡商业综合体和约1 万㎡商街，形成了完整的BLOCK 街区。BLOCK 街区设计是国际先进的开发理念，其中BLOCK 是5 个单词的缩写：B-Business（商业）、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd （人群），K-Kind（亲和）。体现了居住与环境新的结合关系，把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，极大丰富了人们对新型居住的需要，提供了一个更适宜居住的标准与模式，而非通常意义的“小区”、“社区”概念。BLOCK 街区体现的是新型居住模式，它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的邻里关系。它既是具备商业特征的商居城，又是配套设施应有尽有的生活城，最大限度地使住宅居住功能便捷化。在这里，人们三三两散坐在街边的咖啡馆外畅聊，无人机爱好者在遥控指挥，孩子在不远处快乐的玩滑轮。街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房。平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。

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