通州房价10年飙升7倍那些年，我们错过的白菜价

十年前，通州的房价也是“白菜价”，但如今的价格让很多人不敢问津。

除了通州副中心规划的出台和环球影城的拉动，地铁的开通和运行，也是非常主要的影响因素。

据统计，在北京的众多地铁线路中，八通线沿线的房价涨幅明显领先。

2005年，在八通线开通两年后，距离四惠起始站大概十一站的区域，新楼盘售价仅5000元。当时该项目周边极其荒凉。2020年，该区域房价已经达到43000元左右。周边不仅学校、医院、商业醇熟，而且因为步行十即可到达地铁站，非常受在国贸一代的白领欢迎，租房都一席难求。

《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边的物业价值均有大幅度提升：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%；远郊区物业价值则提升10%—15%。

研究发现，距离地铁站越近，住宅价格越高。如果能在地铁未开通前拿下，那日后很有可能会涨出几套房。

大数据告诉你三河燕郊即将迎来井喷式发展

如今的三河，已是央企、京企外溢的地，也将成为北京城市副中心的彼岸总部经济的聚集高地。

先后有近30个国家和地区的客商选择在三河投资兴业，各类项目总数超700个，投资总规模超1500亿元。在这其中，来自北京的项目有200余个；有研总院二部、冶金总局一局、中电科53所等30余家中直单位进驻三河。 

对接交通，融合发展成果喜人

近年来，三河市在城际铁路、高速公路、城市轻轨全面发力，全市投资150余亿元，京秦高速实现与京津贯通，如今燕郊到东六环只需5；已经竣工的燕潮大桥将横跨潮白河进入北京。燕郊20进入北京主城区将成为现实。

医疗设施方面，京冀医联体将诞生

拥有各类医疗机构818家，其中三甲医院1家、三甲专科医院1家、专科医院10家、社区和镇村医疗机构408家，多所医院与北京朝阳、天坛、安贞等医院实现合作共建，其中燕达医院首开京冀异地医保实时结算先河。

教育资源方面，与北京对标

2018年，共投资4.15亿元，到2020年底，全市将完成28所学校的新建及改扩建，在教育教学水平上与北京对标；借助防灾科技学院、华北科技学院等8所大学的优势，与北京知名院校合作，打造更优质的教育培训平台。

三河势能释放，实现井喷式发展

京津冀一体化发展来到最关键的第五个年头，三河燕郊已做好充分准备，而在产业承接、交通互联、生态建设、公共服务等方面积蓄的势能也将会被充分释放，实现井喷式发展。

地铁22号线的贯通，就是区域崛起、潜力释放的证明。目前，三河区高楼镇这一板块正处于如火如荼的建设中。有7家开发商同时看好这里。摩科时代也是其中备受瞩目的楼盘。 

地铁旁稀缺小户型19万首付就购了 社区配套超级全

摩科时代，坐拥不言而喻的前景，同时具备相对洼地的价格。并规划有29-77平米小户型，为年轻人量身打造。

首付19万起，即可买到一处不仅在地铁旁，而且社区内配置24h外送大食堂、精品购物大超市、环社区慢跑步道、开放式互动草坪、共享会议会客厅、超200㎡艺术空间，同时还为初创小公司提供7大创业增值服务。

不仅如此，在产品本身，开发商设计了无北向户型，燃气壁挂炉式地暖，全屋热水同层排水噪音小，布局灵活绿米AqaraN100智能指纹锁等精致工艺，空间虽小，但每一个细节都不将就。

正所谓乐趣式集成社区，尽情发挥当年年轻人卓越眼光的乐趣，热爱生活的乐趣，精准投资的乐趣，甚至，自由创业的乐趣。

总之，在摩科时代，房子不仅是您按单价购买的室内空间，更是应有尽有的多重配套服务和取之不尽的生活乐趣时间。