对广大持币观望的在京奋斗者而言，今年“金九银十”，心情是复杂的。一方面是疫情缓和后，楼市连续数月渐趋升温，另一方面是监管层近期密集的调控降温——买还是不买，这是个大问题。

先说结论：当然是尽早买，尤其是刚需。

为何如此？我们且往下看……

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三大信号 金九银十已成购房“窗口期”

信号一：调控加码 房价仍涨

从政策层面而言，目前调控意味明显，据统计今年1-8月房地产调控累计368次。密集出台的调控政策，都是为了起到稳房价的预期。

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但密集的调控并不意味着不涨，9月15日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价上涨城市达59个，北上广深一线城市的房价呈上涨态势，其中北京新房价格环比上涨0.6。

信号二：融资锁紧 以价换量

8月底，住建部和央行提出了“三道红线”：剔除预收款后的资产负债率不得大于70，净负债率不得大于100，现金短债比不得小于1。

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在“三条红线”的融资压力下，及受上半年疫情影响的销售进度，为增加现金流，降低负债，房企势必要借“金九银十”追平业绩.

信号三：刚需入市 信心企稳

疫情看似减少了购房需求，实际只是将购房需求延后了。疫后，如杭州、南京、成都等热点城市屡屡出现“万人抢房”现象。

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因此，三大信号的出现，可能预示着楼市的一波缓慢复苏，接下来的“金九银十”很可能超越去年的表现，成为又一个楼市旺季。

环京置业如何进行选择

对于在京奋斗者而言，环京楼市是个绕不开的话题。经历三年调控，以及疫情影响，环京房价力度已经触及低水平。并且，在自7月份疫情得到控制后，以固安、燕郊为代表的环京主力城市，房价回升态势明显。

从区位上看，固安位于北京正南方，与大兴区仅有永定河相隔，距离天安门正南约50公里，比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等区县还要近，以佳的地理位置雄踞“大七环”内。县域内拥有大广高速、京德高速、京雄高速、G95首都环线高速、荣乌高速等高速路网，与京雄城际铁路、廊涿城际、天津至新机场联络线、京港台高铁、京九铁路等轨道交通网，构建起“五轨五高”的综合交通枢纽。从固安驱车到北京南三环，仅需40，到北京大兴机场只要20。

城市区位图

随着9月16日京雄城际北京大兴机场至雄安站间正式进入联调联试动态检测阶段，京雄城际铁路全线开通运行指日可待，届时6即可达北京大兴国际机场，26到达北京西站。

而目前入驻固安的品牌房企不少，但孔雀城已深耕固安多年，打造了非常完善的产品线，以良好的社区自然环境和高品质、科学合理的项目和建设质量，为奔波在京固两地的奋斗者，创造了更加美好的生活。

项目实景图

由孔雀城倾力打造的牛驼温泉孔雀城则又是一次为在京奋斗者打造的匠心臻献之作。

牛驼温泉孔雀城地处北纬约38°天然温泉带，与法国、日本秋田、北京小汤山同属一个温泉带，并称“四大富热田”温泉，拥有天然的氟硅型矿物质温泉资源，总储量约达到1003.86亿焦耳，地热水储存量约76亿m³ 。同时，实现了约42°C恒温温泉水入户，让每一位业主享受一户一私汤的尊崇体验。来自大自然的天赋地热资源让这里成为环京区域内少见的温泉小镇，也让人们寻找到了傍水而居、且能同时拥有实用性及价值性的之地。

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牛驼温泉孔雀城除却天赋的自然生态体系外，在小镇内部还匠造了约800亩森林运动公园，将景与建筑相合，承接自然，返璞归真，让美景入园、让美好的生活体验入园，这是牛驼温泉孔雀城对城市与生活的独到解读。

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不仅如此，牛驼温泉孔雀城在产品上打造了建筑面积约95㎡花园洋房和建筑面积约140-170㎡温泉别院，匠心精筑雅致庭院生活，力求将度假变为生活的日常，在约51平方公里的生态版图之上构筑宜居住区新范本，为美好生活而来，宜居之上构筑理想生活！

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