柏悦府孔雀城 固安承接北京产业外溢的首善之地

京南的固安，却受区域发展红利加持，在颓势下走出了长期坚挺的上扬曲线。

在经历过几轮的跌宕起伏之后，环京房地产市场正在发生质的扭转：市场投机行为被挤压出去，真实的购房需求开始重新归位。

地处京南的固安，受区域发展红利加持，近两年表现坚挺，走出一条持续上扬的增长曲线。追溯固安备受京南购房者青睐、愈发走强的原因，秘密就藏在固安的发展进化史中。

溯源：北京发展一路向南

北京市在经过十几年的东征北扩之后，猛然转身，开始一路向南发展。固安的崛起，与北京这一城市发展大势密不可分。

从《北京城市总体规划（2016年—2035年）》可以清晰地看出，西部和北部板块的发展定位是生态涵养区，功能在于生态保护、水源涵养、休闲旅游和绿色产品供给。北京的东部板块，无论是火热建设的北京城市副中心，还是房地产业高度发达的北三县（即燕郊、香河、大厂），都显然缺乏充足的建设空间来支撑北京的外溢发展。因此，在城市经济迈向高质量发展的全新进程，北京必然以京南板块为重点。

“天安门正南50公里”的固安，地处位于北京、天津、雄安新区黄金三角的腹地，与北京仅隔着一条永定河，距离北京新机场15公里，被称作“京南城”。2010年开始，固安便喊出全方位对接北京“城南计划”的发展策略，按照“京南卫星城”的发展定位，完善城市基础设施，扩容工业区发展，加大招商引资力度。彼时，北京正针对长期“北强南弱”的城市格局，如火如荼地进行南城建设，通过“一轴一带多园区”的城南行动计划，转变北京南部区域经济风貌。

至今，经过三个阶段的“城南计划”落实发展，北京南地区在环境质量、公共服务、高端产业布局、交通基础设施和生态品质等层面，已基本补齐了短板，正在成为首都发展的新高地。在这其间，与北京南城一河之隔的固安大地上，紧跟北京南城发展战略和整体规划的步伐，翻滚着城市建设协同发展的热潮，城市面貌焕然一新。

眼下，固安作为京南板块的门户城市，已成为承接北京外溢的高新技术产业及人口的重点城市，进入区域价值的井喷期。

狂飙：承接北京产业外溢的首善之地

从2018年开始，京津冀协同发展战略进入向中期目标迈进的关键时期，产业、人口、交通等城市资源面临着洗牌重构的新机遇。

在过去的十几年，中国正在进行人类有史以来规模大、速度快的城市化进程。而固安，也在每时每刻都在发生着变化。

以自身的发展，向更强更富更美的方向蜕变。自2018年以来，固安的发展呈现出欣欣向荣的态势。无论是城市基础配套、商业、产业、交通、教育等各个方面，都给固安带来跨越式的发展。

从整体规划上来看，固安是实施“一线两厢”战略的前沿地带，也是廊坊市建设“大三点”组团的重要支点，因此在城市中规划了“四横四纵”版图，形成国家高新区、中央商务区、固安城区、综保智造区、柳泉商务区。明晰的规划既为城市生活提供了充足的配套又为城市的未来发展“留白”。

永定河孔雀城柏悦府位于北京正南、战略新区旁，项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽，北京新机场。在产品匠造上紧跟时代步伐，打造现代美学轻奢馆。从城市界面、生活界面、社交界面为全龄段客户提供“3维8境3化6色”多样化的室外活动功能，打造全优潮尚社区生活场，营造的社区宜居氛围。

便捷的交通是孔雀城柏悦府空间的重要保障。项目大广高速大七环双高速路口，坐享大广高速、京德高速、京雄高速、G95高速、荣乌高速新线5条高速，多维立体高速路网轻松畅达全城；同时临近固安京雄城际铁路、廊涿城际、天津至新机场联络线、京港台高铁、京九铁路5轻轨，让居住在此的人出行快人一步。

在固安，孔雀城柏悦府的园林设计以“一府隐繁华，九境阅江南”为主题，在每个建筑组团中规划不同的主题，并穿插多重户外活动空间，兼顾艺术与功能，打造多重“私域社交”场；在建筑整体设计上，则选用了现代都市风格，建筑玻璃幕墙立面通透明亮，彰显品质。

在居住空间内，孔雀城柏悦府匠造建面约80-125㎡大尺度宽景平层，将大开间作为重点的户型设计可通过双阳台、转角阳台的灵活变化，赋予每个套型2-3个面宽的奢华视野，园林景观一览无余。更有家庭互动趣味宽厅，双明卫干湿分离空间等等人性化的空间营造细节成就了品质宜居的理想居所，同时也承载了人生进阶的所有美好生活追求。

当下，借势京津冀城市群的发展红利，在固安跨越式发展的大时代中，以孔雀城柏悦府为范本的楼市进阶，为城市精英谱写了品质人居，开启了人生新篇章，也成为了环京置业的标杆样本，立序时代。