孔雀城柏悦府 名校纷纷落户固安，固安有望成为进京的缓冲之地

随着 " 科教兴国 " 战略的实施，"211 工程 "、"985 工程 "、" 双一流 " 等重大决策的先后落实，国内的先进大学、学科建设方兴未艾，中国高等教育得到了长足发展。

高考不仅是人生的次大考，能否进入名校，也是影响一个人未来发展的重要因素之一。不可否认，国内各区域间教育资源仍存在失衡现象，尤其是义务教育阶段。另一方面，各地区的考试难度与分数线同样是人们每年热衷的话题。

据教育部数据显示，2020 年高考报名人数高达 1071 万人，较去年增长 40 万人，高考仍是 " 千军万马过独木桥 " 的残酷筛选。但换句话说，高考亦是学子改变命运的一次相对公平的机会。因此，如何让孩子站在更高的起跑线，成为众多家长头疼的话题。

正所谓再穷不能穷教育。

国内经济与国民消费水平的提升，孕育出更多针对优质教育的需求，拥有更多优质教育资源的城市带来了更多的人口流入，但一定程度上加剧了 " 僧多粥少 " 的局面。这一问题，在北京尤为突出。

作为北方的特大城市，北京不仅坐拥优渥的教育资源，同时也拥有激烈的竞争。在学区与落户仍未脱钩的情况下，不妨将眼光瞄准首都周边的新兴区域。周边区域的外溢效应，正在为这些地区带来不输于北京的教育资源。

北京现 " 外溢效应 " 教育资源向环京倾斜

今年以来，北京义务教育新政频发，进一步优化了入学政策，并抬高了相应门槛。

继海淀区 2016 年率先实施 " 六年一学位 " 政策之后，朝阳区、通州区等也相继跟进落实，今年又新增东城、昌平两区。虽然弱化了的投资属性与流通速度，但也将不符合要求的筛选出去，减少了市场供应。

同时，北京今年明确提出单校划片和多校划片相结合的方式，并将强化部门联动审核，区教委将联合街道、公安、学校等相关部门共同审查入学资格，进一步排查掉不符合实际居住条件的房屋。

实际上，在趋严的政策之下，摆在普通家庭面前更为现实的问题，是北京高昂的代价。好的学区自然会带来更多的竞争，优质教育资源加上地缘优势带来的稀缺属性，成为影响供需平衡的重要因素。

因此，北京热门区域高昂的房价成为横亘在家长们面前的难题——动辄千万的可望不可及，而价格相对低廉一些的 " 老破小 " 则缺少好的居住环境，想要尽早让孩子在北京获得良好的教育环境，对于普通家庭而言可谓难上加难。

不过，在北京传统教育优势区域 " 东西海 " 之外，教育资源正悄然向新兴区域倾斜。随着城市副中心的崛起，朝阳、通州等区域也成为未来京城内值得期待的新区位。

尤其是京津冀一体化速度的加快，区域间的 " 虹吸效应 " 逐步转向 " 外溢效应 "，而北京的外溢效应正逐步影响到环京区域。通过产业、教育集聚，打造新兴区域，成为越来越多环京区域崛起的秘诀。

据廊坊市统计公报显示，2018 年廊坊小学、初中及高中招生人数为 18.2 万人，较 2014 年多出了 4 万人，在校生数量较 2014 年增长 16.6 万人。足见环京区域教育近年来的长足发展。

值得关注的是，与北京新兴区域的环京区域将拥有 " 近水楼台先得月 " 的区位优势，以燕郊为首的廊坊北三县近年来的快速发展就是的例子。

如今，与北京新空港地缘关系密切的廊坊南三县，将成为人们北上发展，进而落户北京的另一个优质选择。而南三县的焦点区域之一，正是拥有独特优势的固安。

从位置上看，固安与北京的联系更为密切。作为未来 " 廊永固 " 规划的重点一环，固安不仅处于 " 西进、南拓 " 的空间统筹位置上，同时将作为廊坊市未来总体规划的中心城市，更为靠近廊坊未来的中心城区。

经过近年来的发展，固安从单纯地承接北京的外溢，转变为注重产业引入，吸引人才落户，形成吸纳常住人口、投资客群与产业聚集的平衡发展。

凭借 " 京南科创谷 " 的产业底板，固安不仅以培育科创板上市公司为目标，更以电子信息、航空航天、生命科学三大产业为主导、科创服务为先导的固安正在向科创城市迈进。

引名校战略获长足发展 落户固安享优质教育

如今，越来越多人才在固安选择落户、立业与成家，必然会催生出更多固安本地的教育需求。为此，固安充分发挥与北京的自身优势，承接起北京的优质教育资源，切实为人们解决外溢的教育需求。

早在 2014 年，北京八中固安分校就已成立，坐落于京南 50 公里的固安产业新城，占地 127 亩，建筑面积 5.3 万平米。学校设有小学和初中部，目前学生人数近 1500 名，扩建后将容纳 2300 名。

据北京八中固安分校 2020 年招生计划显示，小学一年级计划招生 240 人，分为 6 个班级；初中一年级计划招生 320 人，分为 8 个班级，其中本校 4 个班级，较往年有所扩招。未来，北京八中固安分校还将开设高中部，实现十二年一贯制教育。

值得一提的是，北京八中固安分校不仅实施独特的 " 七加一 " 教学计划，促进学生全面发展，更面向北京和各地，严格选聘学科名师、教师，由专家治校保持未来发展。这意味着，地处固安也能享受到不亚于北京的优质义务教育。

继北京八中开设固安分校近六年之后，今年 5 月，百年名校南开学校宣布落地固安。

南开学校规划学段为小学、初中、高中，为十二年一贯制教育、民办非盈利学校。8 月，固安南开学校宣布启幕招生，拟针对高中一年级及三年级招生。其中，高一年级设置 4 个班，每个班计划招生 35 人，总计 140 人。

学校将设置河北班、天津班及国际班，分别使用河北、天津及国际教材进行教学，将由南开师资进行招生及教学，并计划于 2 年内开放全学龄段，将校舍、教育、教学管理、师资等全面实现落地。

除上述两所知名学校之外，固安还汇聚了固安一小分校、固安三小附校、幸福图书馆等一众优质教育资源，目前一共有 108 所学校，在校小学生有 54000 人，以公立教育为主。这体现出固安一直以来引入优质教育资源的努力，夯实环京教育领先发展的目标。

因此，聚拢多个名校资源的固安将成为环京最值得期待的区域之一。

作为挖掘环京区域价值的先驱者，孔雀城见证了固安区域的兴起，并随其一同发展。在孔雀城布局固安的 6 个项目中，多数与当地优质教育资源相。

其中周边包含 20 余个涵盖幼儿园至大学的全年龄教育资源，与北京八中固安分校、南开固安学校最近的项目，其距离仅为 5 公里。

更为重要的是，在北京极易出现的 " 地段好环境差 "、" 环境优地段偏 " 这一令购房者头疼的局面将在固安被极大缓解，解决购房两难全的问题。

另一方面，与落户北京相比，落户固安的难度自然更低，意味着能以更少的投资换取更好的生活环境。加上固安独有的地缘、交通优势，退可以在固安本地发展，进可以将固安当做北上发展的中转站——深耕固安的孔雀城，无疑将是京南置业的好选择。

永定河孔雀城柏悦府位于北京正南、战略新区旁，项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽，北京新机场。在产品匠造上紧跟时代步伐，打造现代美学轻奢馆。从城市界面、生活界面、社交界面为全龄段客户提供“3维8境3化6色”多样化的室外活动功能，打造全优潮尚社区生活场，营造的社区宜居氛围。

便捷的交通是孔雀城柏悦府空间的重要保障。项目大广高速大七环双高速路口，坐享大广高速、京德高速、京雄高速、G95高速、荣乌高速新线5条高速，多维立体高速路网轻松畅达全城；同时临近固安京雄城际铁路、廊涿城际、天津至新机场联络线、京港台高铁、京九铁路5轻轨，让居住在此的人出行快人一步。

在固安，孔雀城柏悦府的园林设计以“一府隐繁华，九境阅江南”为主题，在每个建筑组团中规划不同的主题，并穿插多重户外活动空间，兼顾艺术与功能，打造多重“私域社交”场；在建筑整体设计上，则选用了现代都市风格，建筑玻璃幕墙立面通透明亮，彰显品质。

在居住空间内，孔雀城柏悦府匠造建面约80-125㎡大尺度宽景平层，将大开间作为重点的户型设计可通过双阳台、转角阳台的灵活变化，赋予每个套型2-3个面宽的奢华视野，园林景观一览无余。更有家庭互动趣味宽厅，双明卫干湿分离空间等等人性化的空间营造细节成就了品质宜居的理想居所，同时也承载了人生进阶的所有美好生活追求。

当下，借势京津冀城市群的发展红利，在固安跨越式发展的大时代中，以孔雀城柏悦府为范本的楼市进阶，为城市精英谱写了品质人居，开启了人生新篇章，也成为了环京置业的标杆样本，立序时代。