2018年-2020年至今，丰台土地市场入市的宅地里，只有一宗共有产权房地块，即吴家村梅市口路1615-761、1615-762地块。2019年12月10日，由首钢以43.48亿招标而得。这也是丰台继正商明苑、槐新雅筑后第三个，也是目前丰台一个共有产权房项目。上周住建委发布的《2020北京住房和城乡建设发展白皮书》中明确提到，“共有产权房要引导中心城区人口向新城地区疏解”。未来在供地上，城六区共有产权房地块供给将减少，以远郊区县的共有产权房项目供应为主，并将逐步放开城六区家庭申购条件。也就是说，城六区共有产权房项目，申购一个少一个。丰台吴家村共有产权房项目，目前已曝光案名——「首钢金璟阳光」。项目位于西四环-四五环之间，北京欢乐水魔方水上乐园西侧，与限竞房橡树澜湾相距不远，北侧直线距离莲石东路约1公里。配套方面，项目北侧约150米为规划中的地铁11号线吴家村站，目前自驾更为便利。直径5公里范围内，商场有华熙购物中心、石景山万达广场、FAN MA京荟广场、永辉广场、翠微百货等，项目自配商业加健身馆、咖啡馆、图书馆等。教育资源上，项目南侧自配托幼用地及小学用地，周边还有北京丰台路中学，北京丰台二中（附属实验小学、初中部）、北京丰台区实验学校、北京十二中附属小学、北京市大成学校、长安新城小学等。医疗配套有首都医科大学附属北京朝阳医院西院、中国人民解放军总医院(301医院) 、武警总队第三医院、中西医结合医院、航天中心医院等。

社区容积率2.8，绿化率30%，将建成科技型智慧社区，后期物业公司为金地物业。从项目鸟瞰图上看，社区绿化为组团状，据悉会营造三季有花，四季有景的多层次复合绿化，达到步步有景，移步异景的景观效果。「首钢金璟阳光」，预计提供2044套房源，全装修均价38000元/平，大概率个人产权比例为70%~周边新房项目，如限竞房橡树澜湾限均价54378元/平，大瓦窑两块纯商品房地块楼面价已达48000元/平、52000元/，预计未来售价将在7万以上。3万8的单价入住四环，性价比不言而喻。项目户型为62平一居、86平、88平两居，约88平三居。主力户型为86平纯南两居和88平南北向两居。86平为两室两厅一卫，除卫生间外做到了全明。纯南，南向整体面宽达8米8。厨房L型设计，卫生间干湿分离。88平南北两居，动静分离，入户门设置了玄关，餐客厨一体。主卧带阳台，同时设计了收纳空间。88平三居为东西向，适合多口之家；62平为纯南向一居，小两口或单身贵族可着重考虑~

据悉网申将在9月底启动，关注的同学最近要注意了。最后一起来欣赏一下社区效果图吧~