逆势求进高质量发展:物业销售金额和营业收入逆势增长

        集团系列公司实现销售合约额人民币 1,720 亿元，同比增长 4.2%。利润总额保持稳定，净利润率 23.2%，保持行业领先。中期每股派息 45 港仙保持平稳 致力于为股东创造稳健的价值回报 (香港,2020 年 8 月 24 日)，中国海外发展有限公司(「中国海外发展」或「本集团」,股份代号:0688.HK)于今日欣然公布 2020 年度中期业绩。 
        攻坚克难、逆势增长。2020 年上半年,面对疫情的冲击与影响,本集团全体同仁以强大的执行力拼搏奋进,主要经营指标在逆势之下实现有质量增长。本集团系列公司 2020 年中期实现销售合约额人民币 1,720.1 亿元,同比增长 4.2%;本集团实现营业收入人民币 886.3 亿元,股东应占溢利达人民币 205.3 亿元,净利润率达23.2%,利润率继续保持行业领先。期末,本集团股东应占权益人民币 2,950.9亿元,与去年年底相比增长5.2%,每股资产净值人民币26.93 元。本集团每股基本盈利人民币1.87元,计划派发中期股息每股45港元,与去年中期每股派息持平,致力于为股东创造稳健的价值 回报。 
        本集团坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展理念,有效匹配市场趋势,有效满足中高端客户对居住质量改善需求。期内,本集团系列公司销售均价每平方米超过人民币 1.8 万元,远高于内地商品房销售均价,在北京、成都、广州、上海的销售金额均超过人民币百亿。 
慎微笃行、稳健审慎。本集团坚持稳健审慎的财务策略,2020年六月末资产负债率 59.77%,净借贷比率为32.95%,在年销售规模千亿以上房企中保持负债率;上半 年加权平均借贷成本为4.01%,融资成本处于行业区间,持有现金人民币1,113.8 亿元。三大国际机构给予本集团行业领先的信用评级,穆迪Baa1、标普BBB+、惠誉A-。 集团的抗风险能力有显著的比较优势。 
        深耕主流城市,发挥竞争优势,获取超大型项目,强化土地储备优势。2020 年上 半年,本集团于中国内地 13 个城市合共新增 21 幅土地,新购地总楼面面积 582 万平 方米,权益面积 562 万平方米,权益购地金额人民币 522.8 亿元。2020 年初至今,本 集团获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等 一批超大型项目,每个项目的开发建筑面积均超过百万平方米,货值均达数百亿元。2020 年中期期末,本集团系列公司拥有总土地储备为 9,006 万平方米,约 87%的货值布局于 一二线城市。 
        优化资产结构,持续积势蓄能,提升商业资产管理运营能力。期内,本集团持有型 商业物业总营收达人民币20.3亿元,同比增长1.1%。本集团顺应疫情冲击对市场的整合 效应及商业资产价值重估的窗口机会,推进商业资产「投融管退」全周期管理,按周期 出售和收购优质商业资产,优化租户结构、强化商业运营成本管控、提升商业服务创新 与服务质量。2020年六月末,本集团系列公司持有并投入运营的商业物业总面积450万 平方米,包括45栋写字楼、14家购物中心、12家星级酒店,2家长租公寓。本集团作为 中国内地的单一业权写字楼发展运营商,现已有260多家世界500强企业入驻中海 系写字楼。依托写字楼物业的规模优势,本集团的自由办公产品OfficeZip已进驻北京、 上海、成都等七个城市,共有12个OfficeZip项目,办公面积共约7.4万平方米。2023年, 预计本集团持有商业物业总营业收入将突破港币100亿元。 
        积极拥抱变化,创新业务模式,加快培育新增长点。在培育养老、教育、物流等新 业务的基础上,期内,本集团新设成立供应链管理公司,旨在整合物资集采优势资源, 打造面向全行业的一流B2B 建材交易与综合服务平台;新设成立科技公司,将围绕住 宅开发与商业运营的数字化管理、智能小区、智慧家居、智慧商业楼宇等不动产开发运 营场景提供科技产品与服务,投资上下游科技企业,建立科技生态圈。 
        本集团持续践行企业社会责任,坚持走可持续发展道路。本集团持续践行企业社会 责任。坚持走绿色发展道路。上半年,本集团建立了「四好」环境、社会和企业管治(ESG) 战略框架,以及识别了29项可持续发议题作为可持续发展目标的订立基础,在「四好公 司」框架下规划和实现2019至2023年期可持续发展定性定量目标,目标内容包括绿建 面积、空气质量检测,客户满意度、员工满意度、员工培训、碳排放及能源消耗密度。 
        本集团2020年中期新增绿色建筑认证项目21个,认证建筑面积257万平方米;绿色建筑认证项目达315个,面积累计达5,804万平方米。本集团「海惠万家」继续在甘肃康 乐县开展精准扶贫行动,为当地打造「康乐香菇」特色农产品品牌。本集团全程参与从 考察选品至在线销售各环节,更将「康乐香菇」免费赠与客户,引导其关注产品网店, 帮助打响品牌、打开销路。本集团连续十一年入选「恒生可持续发展企业指数」,MSCI 明晟ESG评级亦获BB级,并于2020年七月份获纳入恒生指数公司新推出的恒生ESG50 指数。 
        面向未来,本集团对中国经济充满信心。本集团相信,以中国经济强大的韧性,将 有效应对疫情及种种外部冲击,并在疫情之后实现高质量发展。2020年,中央持续加大 逆周期调节力度,确保经济稳中求进;以「房住不炒」及「稳地价、稳房价、稳预期」 为导向的房地产政策,将引导房地产行业平稳健康发展;本集团有信心在2020年实现持 续稳健增长。