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又加推了?北京四环这个热销红盘凭什么?

来源:房天下 2020-08-04 11:09

[摘要] 臻御府二期升级归来,总价350万起,四环双地铁口,豪宅逻辑的产品力,可能是最后入主四环的机会!

每一次巨变,都带来一次新的机遇。

据中指数据统计中心显示,20201月至今,北京共计成交36宗住宅用地,北京不限价地块供应量已经远超过前三年的总和,2020年北京下半场的房价走势,不言而喻。

近两年,丰台一直是开发商必争之地,去年7月份,中海在造甲村拿下地王,楼面价6.9/,建成项目中海甲叁号”,单价约12万起步。

今年59日至519日,丰台分钟寺共推出了3个相邻的住宅地块,被合生以179.6亿元的成交总价逐一拍下,楼面单价高达7.6万元/平方米,预计销售目标为12—15万元/平方米。

722日,北京迎来下半年第二场土拍,丰台大瓦窑两宗不限价宅地顺利成交,首创、远洋+城建高调入局,总价77.6亿,销售单价预计8+,正式进入面粉贵过面包时代。

随着不限价地块的回归未来丰台区域势必迎来一波上涨。现在对于购房者来说,这也许是最后的抄底机会,但在什么区域买房?买什么房子?这依然是一大难题!

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寻找价值洼地

四环地铁零距离限竞房

2020年下半年,北京四环将重新进入新豪宅时代,纯商品房将占据市场主流,而限竞房,可以说卖一套少一套。地处西南四环核心区域的臻御府,6万+的价格以及豪宅逻辑筑家的产品优势,错过不再有。

臻御府所在的西南四环板块,坐享8000亿城南计划,承接北京大兴国际机场新空港临空经济区辐射,更有总部基地、丽泽金融商务区,金融街商务区以及规划中的首都商务区,四大国际商务区的加码,成为市场上懂行之人最为青睐的价值洼地。

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北京网红品质热盘,在掀抢购热潮

热销,是检验品质的有力证据,只有好产品才能得到客户的钟爱与认可。2020初,一场突如其来的“黑天鹅事件”打破了辞旧迎新的热闹喜气,为了不让广大客户错过年初购房佳期,臻御府全员做好全面准备,面对疫情的严峻形势,仍以火爆的开放式实现千人到访。一期产品的首次面世,就一直处于高话题高曝光的状态,无畏疫情对市场影响,以傲人成绩C位出道,深受全城热捧。臻御府在获得喜人成绩的同时,二期新品载誉加推,继单周热销6亿后,第二周又成功热销4.8亿,广泛赢得购房者的青睐与厚爱。

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配套越成熟,离地铁越近

含金量越高

什么是“地铁房”,业内有一套评判标准。一般来说,距离地铁站点步行5分钟内的楼盘,称“真地铁盘”;10分钟内称“准地铁盘”;15分钟内称“近地铁盘”。在北京距离真正的地铁盘少之又少,距离地铁只有100米距离的新房,更是寥寥无几。
 

臻御府项目步行百米即可接驳地铁9号线、房山线交汇郭公庄站,三横四纵立体黄金路网环伺,出行随心。配套上,下楼即达社区自建约4.67万㎡商办配套(规划中),过条马路即是西华府、北京方向等醇熟商街。闲步800-1000米即达永旺梦乐城,丰台万达广场,配套十分醇熟。项目独创5D立体臻享社区,坐享全维度步行配套,让居住者在1公里半径内,满足所有日常生活需求,为居者带来更为高效的理想生活方式。

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即便是限竞房

豪宅产品力依然是王道

从首度开盘到新品升级归来,臻御府无不受到全城瞩目。究其原因,是其顺应当下市场趋势,秉持坚守品质的初心,以打造豪宅的标准匠筑一座人居精品。

限竞房产品的价格限制以及面积的限制,让市场上的户型产品很难有着新的突破。不过臻御府并没有因为受到价格限制,而导致产品打折扣。臻御府打破限竞房流水线产品思维,始终坚持不复制、不跟随,以豪宅标准打造产品。建筑上采用三段式建筑格局,以及石材组合仿石漆的立面,重新定义限竞房产品标准。

园林上屏蔽限竞房一贯的门岗式入户门庭,匠著20米全石材大门以及星级酒店级的迎宾会客厅,并前后耗时一年半有余的时间潜心研磨,以“四重归家礼序、全龄共享空间、运动健康社区、人文关怀社区、美学艺术社区”五大精神理念,匠筑建面约10000㎡的全龄友好园林。为四环敬献一座划时代的园林作品。

户型上,特邀日本著名建筑设计大师本间贵史,以极致的空间构造,结合日式建筑空间的超强实用性和极致收纳理念,同时结合中国人居习惯,以豪宅理念筑家,打造52-130㎡一至四居的网红爆款户型。无论是“零过道、零拐角、零浪费”三零浪费的空间理念,还是日式隐藏式收纳理念,豪华主卧套房,纯南向三面宽尺度,都是臻御府在限竞房红海脱颖而出的一个重要原因。

又加推了?北京四环这个热销红盘凭什么?

虽然,目前国内疫情得到有效控制,房地产市场正逐步回暖,但是,想要在这个时代逆袭,必须有绝对的硬核产品力。臻御府二期升级归来,总价350万起,四环双地铁口,豪宅逻辑的产品力,可能是最后入主四环的机会!

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