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| 观承别墅大家 | 和棠瑞著 | |
| 项目地址： | 观承别墅区接待中心（京承高速8号出口） | 金海湖景区坝前广场西侧500米 |
| 开发商： | 北京万龙华开房地产开发有限公司 | 北京腾泰亿远置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 36.20% |
| 容积率： | 1.01 | 1.01 |
| 建筑类型 | 合院 | 叠拼,合院 |
| 物业类型 | 中式 | 中式 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 低密居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 观承别墅大家合院产权为70年 | 和棠瑞著合院产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价： | -- | 535.00万元/套 |
| 开盘时间： | 合院产品已顺销 | 2019年8月24日开盘 |
| 交房时间: | 预计2022年4月交房 | 预计2022年9月30日整体交房 |
交通状况：项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路； 公交：顺13路顺义于庄站、 993路于庄(大于路)站、 942路快于庄站 、942路顺义于庄站 ； 驾车：京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到项目销售中心；
医疗： 北京友谊医院（顺义分院）、三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等
幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园；
中小学：北京顺义国际学校、英国德威国际学校、未来城国际学校、北京四中分校、牛栏山一中
综合商场：墅区内自建约6000㎡观承汇国际商业街，规划儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题约68个黄金铺位，2019年半年内入住多业态商家，为墅区国际化生活重心。同时周边荣和广场、中粮祥云小镇、友谊医院（顺义分院）等商业配套资源、17所国际学校环伺，坐享高端城市品质生活。
医院：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等
交通状况：“ 三横一纵两轨道” 立体交通，M22号线，京平高速、承平高速、平蓟路等。
中小学：金海湖实验小学、金海湖中学
医院：平谷中医院、平谷医院、金海湖医院、北京市教职工疗养院
观承别墅大家户型类别：4
户型面积：300.00平方米-400.00平方米
户型举例：400平米4室4厅5卫地上二层(查看该楼盘更多户型)
和棠瑞著户型类别：3居,4居
户型面积：305.00平方米-360.00平方米
户型举例：手作层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；
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