京津冀一体化进程中，张家口区域作为环首都经济圈重要战略版块，扮演着战略区域内的重要角色。 下花园版块，在交通、教育、医疗、产业等方面将进一步借助北京资源，实现京津冀协同发展。随着京津冀一体化的发展、京张联合冬奥的申办成功，作为京西北交通集结点的下花园，将面临着腾飞与发展。为紧跟集北京城市群的发展，下花园的区域发展规划，将紧密结合其交通优势、风景优势、历史人文优势，打造一个不可复制的大好河山。

下花园——乘高铁腾飞的冬奥中转站

京津冀一体化

京津冀协同发展是重大国家战略，致力于有序疏导北京非首都功能，要在交通、生态和产业转移等领域中实现一体化协同发展作用，最终实现产业共融、交通互联、经济互通、通信互补，京北在经济发展、基础设施建设方面，均享受首都协同发展战略机遇。

高速发展的环北京第二圈层

伴随环北京战略和首都卫星城的建设，环京各区县进行了快速城市深耕，形成了环北京的圈层。快速的发展催动了房地产市场的高速运行，也推动了较高的成交价格。

由于圈层的价格高涨，以北京120公里生活半径的第二圈层成为市场主流。通过高舒适度产品、相对特色的旅游资源和相对稳定的价格优势，成为北京主动外溢的改善类或投资类的新区域。但京津冀大面积的限购政策，快速提升了非限购板块的价值属性。

京张生态长廊

目前环京布局中可分为南北两极，即“国家千年大计的雄安新区和百年冬奥腹地张家口”。作为先驱者和排头兵，张家口市以“生态经济发展高地、京张同城化为重心、高薪技术产业承接地、旅游休闲养生目的地和特殊体育文化产业基地”为目标，最终实现“春赏花、秋观景、冬滑冰，踏遍青山人未老，风景这边独好”的生态领域。

京北崛起

依托于得天独厚的生态与旅游资源，以及国家“京津冀协同发展”和“环首都经济圈”双政策辐射，京北区域正以一个崭新的面貌被大家所认知，宜居度假旅游仅仅只是其中一小部分的代名词，产业升级规划以及高新产业布局也为京北区域印上的印记。

利好1：大七环助力开发，京北区域四通八达

大七环不仅让京北区域跃然成为首都“门户”，更让区域直享便捷交通、物流、客流等综合优势。

利好2：高铁接驳京张长廊，京北步入环京半生活经济圈

京张高铁2019年全线通车，届时京北交通更加便利快捷，京北区域正式进入首都半生活经济圈。

利好3：环首都机场群启动，京北航城全线启动

环北京机场群将全面启动，京北区域正在潜心开发多处通用机场，提升板块内休闲、旅游、医疗等诸多航空利好，京北新航城将全面启动。

涿鹿孔雀城，宜居住区引领者孔雀城，布局京北的巅峰力作！以蝉联地产10强品牌之精工贵气，择址华夏文明之源，拥享集自然人文一体的至美大境，紧邻京张高铁，坐享一站式醇熟配套，实现人们的生活向往。

为了保证生活品质，极尽所能地降低建筑密度。最终建筑密度仅24%、容积率1.49、绿化率超35%，是区域“最舒适”低密大盘。在产品形态规划方面，建面约135㎡/165㎡的山语联院，仅76席，南入户，独门独院，赠送露台、车位；建面约84㎡-105㎡的瞰景高层，超高得房率，堪称超值之作！