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| 中国铁建·梧桐浅山 | 京投发展·璟悦府 | |
| 项目地址： | 新城 | 迎宾环岛北行200米 |
| 开发商： | 北京润谷置业有限公司 | 北京京投兴平置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.40 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 共有产权房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,低总价,小户型,花园洋房 | 品牌地产,低密居所,低总价,景观居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 中国铁建·梧桐浅山共有产权房产权为70年 | 京投发展·璟悦府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 15000.00元/平方米 | 32600.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月8日开盘 | 2019年5月开盘四期房源 |
| 交房时间: | 整体交房时间待定 | 预计2021年6月交房 |
交通状况：公交：北京东直门汽车枢纽站到平谷汽车站共有两趟公交车，852路、918路。全程约75公里。平谷汽车站到项目可坐61路、63路、37路等，夏格庄新城西区下车即可到达项目地块。
自驾：可通过京承高速、机场高速或机场二高速上京平高速，至夏各庄收费站出口后右转直行800米即可到中铁梧桐浅山项目地块。
幼儿园：夏各庄中心幼儿园
中小学：夏各庄小学、夏各庄中学
综合商场：银河购物中心、华联超市
医院：平谷区医院、夏各庄镇卫生院
交通状况：平谷岳各庄: 918路区、平18路、平46路、平34路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平37路、平15路、郊82路、H61路
平谷迎宾环岛: 918路区、平18路、平43路、平46路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平39路、平31路、平15路、平38路、H61路
永安家园: 平2路 迎宾环岛: 平27路、平19路、平34路、平1路、平37路、平25路、平14路、平20路、郊82路
平谷农机驾校: 平43路、平39路、平31路
幼儿园：世纪宝贝幼儿园
中小学：平谷第六小学、平谷五中
综合商场：华联购物商场、枫尚奥特莱斯、国泰百货、和美购物广场
医院：北京友谊医院平谷医院、妇幼保健院、北京慧慈医院
中国铁建·梧桐浅山户型类别：2居,3居
户型面积：90.00平方米-110.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
京投发展·璟悦府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：80.00平方米-165.00平方米
户型举例：四期E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：作为主要活动区域，主卧或客厅不方正，后期需通过家具布置增加对空间的利用；除主卧和客厅之外的其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内，适当缩放家具比例以满足空间舒适感；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；卫生间空间不算开阔，基本满足使用功能；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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