要说最近楼市最热的消息是什么，那无疑就是土拍市场的火爆状态。数据显示，2020年1月至今，北京市已经成交20余宗住宅用地（含招标），一季度北京土拍市场已呈现火热态势。而4月29日，北京市又挂牌出让2宗地块，均位于大兴区西红门板块，总起始价63.68亿，总用地面积近8.5万㎡，吸引7家房企参与现场竞拍，最终2宗地块分别让新城、首开+龙湖联合体竞得，总额达66.8亿元。而相隔不过10日，寺地块火爆朋友圈，72.2亿元的成交价格，26%的溢价率，楼面价更是达到6.72万元/㎡。

不但土拍市场火热，在新房成交方面也实现大幅反弹——成交量同比增长4.85倍，创造了五一假期的历史峰。

土拍市场难掩 南城或将迈入7万+时代
 

4月29日的两宗土地分别被新城以及首开+龙湖联合体竞得。新城竞得10号地块，该地块用地面积3.96万平米，建筑面积7.56万平米，起始价27.38亿元，成交价为29.4亿元，成交楼面价3.89万元/平米，溢价率7.38%。而首开+龙湖联合体击败金融街、竞得11号地块。该地块用地面积4.5万平米，建筑面积9.47万平米，起始价36.6亿元，成交价为37.4亿元，成交楼面价3.95万元/平米，溢价率溢价率3.03%。

两宗土地总计拍得66.8亿元，成交楼面价38913元/平米，限价70800元/平米，两宗土地均处于南五环附近，而这两宗土地的成交，也意味着南城楼市即将迈入7万+时代！

示意图

不限价土地回归 限竞房或成稀缺
 

自4月29日两宗土地成交之后，只过了不过短短10日左右，一则消息开启了土拍市场“红五月”，寺地块72.2亿元的成交价格，26%的溢价率，楼面价更是达到6.72万元/平方米，且该地块为不限价商品房。

对于历经了限竞房时代、四环限地令双重调控的北京楼市而言，不限价的寺地块的出现，意味着限竞房时代或将迎来终局。

效果图

京华雅郡 点燃南城的一把薪火

雅居乐 京华雅郡，由雅居乐择址亦庄矜贵土地，经28载经验沉淀匠筑而成。作为“三城一区”中重要的经济发展极，亦庄享受经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策。城南计划、大兴国际机场、京津冀产业发展轴等的合力并行，更让原已吸引众多世界500强的亦庄获得更强源动力，获得“新国门会客厅”、“第二个望京”的新期许。自亮相以来，便以自带高光，占据楼市C位。

亦庄实拍图

项目周边享受南海子公园、凉水河滨河带状公园等“一湖两河六大公园”浸染，让生活更具雅意、诗意与绿意；而商业配套方面，在建中的龙湖天街领衔亦庄创意生活广场、大族广场购物中心、城乡世纪广场、力宝华联等五大商业旗舰构建了繁华欢乐场；人大附、北京二中、十一学校等0-18 岁全金质教育体系则为每一个孩子铺好了前行之路，让孩子的学习成长无需远行，但未来之路则长远无限；同仁医院、东方医院等两大三甲医院，则是您健康的护航者……虽有天赋加持，但京华雅郡却并未止步于此，持续洞察新中产家庭生活所需，倾力打造全生命周期作品，让雅意沁润未来。

效果图

自4月30日开盘以来，京华雅郡便以雅致人居态度俘获了众多购房者的心，而今更顺势加推了1#、9#全新楼座。建筑面积约89㎡纯粹三居宽幕洋房，标准的南向三面宽设计，全明户型，U型厨房设计配以多功能收纳空间、主卧套房独立人居系统、双明卫干湿分离设计、独特收纳系统等，兼具了功能、收纳、舒适等三大享受，从根本关怀您生活的一举一动。

样板间实景图

作为南城为数不多的限竞房，在限价房回归以及7万+时代来临的大背景之下，雅居乐京华雅郡以洋房PRO生活观与产品观，成为点燃南城舒适人居的一把薪火。

户型图 

本宣传资料不构成要约内容，具体数据以北京市建委网公布信息为准，最终以双方签订的商品房买卖合同为准。开发商：北京雅晟房地产开发有限公司