随着京张双城生活模式的逐渐形成和冬奥会的发展机遇下，2019年底京张高铁通车，怀来进入环京半经济圈，房价仍有大幅上涨空间。随着配套交通设施的逐步完善，怀来的未来将发生翻天覆地的变化，让我们拭目以待吧！

近年来环京楼市房价陷入“跌潮”跌幅大概在40%—50%之间，曾经大热的燕郊、北三县等地，很多楼盘的跌幅都超过了四成。环京一些城市房价跌幅明显，而京北区域涨价口怀来等地房价却持涨不跌。主要因素有以下几点：

（1）地价因素

各大一线房企拿地张家口。 随着冬奥会热度的逐渐扩散，怀来房产市场被众多一线开发商所看好，众多开发商在官厅湖及高铁站周围拿地。例如：恒大、碧桂园、融创等都是一线开发商的项目。

（2）冬奥会和京津冀一体化给张家口带来的发展机遇

2015年7月，宣布北京携张家口冬奥会申办成功，让张家口这座四线城市，一下子成为了世界的焦点。

因冬奥会的原因，怀来高铁计划加紧实施，除原计划内的京张、呼张、大张三条高铁线路外，还加设了崇礼冬奥会高铁专线，俗话说，交通拉动城市发展，高铁的发展，是张家口城市变小，同时拉近了与周边城市的距离，使得张家口能够获得更广泛的社会资源。

北京在大力推行大城市化概念，力争打造一个以北京为恒星城市的京津冀一体化城市发展战略，怀来作为北京西北方向的一颗重要的卫星城市，承担者北京与西北各省的资源枢纽任务。

2022年冬奥会、高铁、京津一体化等城市发展红利，使怀来得到了绝佳的发展契机，利用这些城建红利，怀来吸引来了很多投资者，使得张家口的土地价格持续上涨。

（3）北京人口外溢

自京津冀一体化经济策略实施以来，北京也在实施“人口减重”策略，通过房产限购、教学学区制、车辆限购等政策，提升了居住、教育、出行等成本，使得北京人才得到了精简，低收入人群不得不选择在环京城市居住，据统计，2017年，北京市常住人口2170.7万人，比2016年末减少2.2万人。2018年常住人口为2154.2万人，比2017减少16.5万人。

其实对于，在北京有稳定工作的人来说，怀来的房价并不是很高，在其承受范围之内，而这部分人，一直以来都是怀来楼盘开发商的眼中肉，虽然，目前这部分人群在怀来房产消费者中的占比仅为30%左右，但在未来的城市发展中，这部分人的占比会逐渐增加，从而成为怀来房价高位的支撑力。高铁开通后将有越来越多的北京人及北京工作的人群居住在怀来，环京周边不受雾霾困扰的城市怀来，成为了京城投资人群的。

孔雀城集团创立于2003年，2012年起开始布局。孔雀城，作为宜居住区的引领者。历经17载对宜居城市的探索、实践与沉淀，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、 安心、活力的宜居住区，已在范围内构筑了五十座具备“美好生活体系”宜居住区。通过对于“满足人民日益增长的美好生活需求”不断追求与完善，孔雀城连续5年进入地产品牌10。2018年孔雀城以“宜居住区引领者”的角色，踏上幸福生活综合服务的实践探索，谱写着中国宜居住区的幸福新图景。

位于怀来的八达岭孔雀城，雄踞京北腹地， 85余处景区环伺，出京站为东花园北站，目前在建中，建成后将实现怀来-北京半生活圈，更有北京理工大学入驻等学府林立，皇冠假日酒店，未来潜力不可小觑。建筑面积约35-48㎡悦景平层及建筑面积约45-64㎡全装LOFT，户型布局紧凑，空间合理，把生活的每寸惬意时光满满填充，邂逅贴心与温馨，均价仅6500元/㎡，无论自住还是出租均为优选！更有建筑面积约75-99㎡瞰景洋房、建筑面积约135-165㎡阔景联院、建筑面积约175-180㎡家府合院等全系臻品，实现你的生活向往！