手机看新闻

京雄世贸港 ∣ 后疫情时代,楼市继续坚挺,商铺利好空前

来源:房天下 2020-04-20 10:44

[摘要] 商铺投资风向,保卫资产质量

 摄图网_500589946 

商铺投资风向,保卫资产质量

给你最前沿的投资资讯

1 

疫情“黑天鹅”突如其来

魔幻楼市”印证了历史的发展规律

  2020年,21世纪的第2个10年的开端,一场突如其来的“疫情”打乱了全社会的节奏。

  停工停产停业停售、旺季促销渐行渐远,让很多人从心底对楼市的未来充满了不确定性。 

IMG_258而中国房地产市场的演进,总在意料之外。

  国家统计局4月16日公布的数据显示,3月份38城新房价格环比上涨,较2月的21城有明显提升。二手房方面,32城房价环比上涨,10城持平,28城下跌,无论是上涨城市数量还是上涨幅度,较2月均有所抬头。

  如此的逆市飘红,这般的魔幻楼市,背后反映的却是国内经济的支柱和民众刚性和投资需求的双重结合。

  根据中国长期以往的历史规律,每当有黑天鹅事件发生后,往往会触底反弹。03年的非典、08年的金融危机等,均没有造成房价下跌。

  相反,因为民众对不动产的安全感而导致大量资金流入房地产业,造成房价大涨。

2

不妨重温一次房产投资教育

解读价值背后的隐藏密码

  众所周知,房产投资短期看政策,中期看供需,长期看人口。

  政策:主要看当地“限贷限售”、“限购限价”、“房产税”等,这是投资的基础门槛。

  供需:主要是指土地供应量和商品房供应需求量,这是财富升值的关键所在。

  人口:主要看城市的人口净流入,人口净流入决定这个城市长期上涨的关键,也是决定这个城市核心竞争力的关键。再看,这个城市的年轻人口,因为这决定了对房产的刚需。这就是不动产真正保值增值的决胜筹码。

繁华

△ 示意图

  与房产相比,商铺是一种生产资料,属于投资性产品。它没有刚需一说,主要看“码头”,当商铺遇见了好地段,再残再破也千金不换。相反,没有人气的加持,再豪华的商铺也会面临困境。对于商铺这种生产资料的占有,一般排序从大资本家、大企业、中小企业小生产者。目前,大投资者占有大宗市场份额已经成为趋势,并且随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。

  另外,可供开发商业地产的土地将越来越少。我国的国情是人多地少,要用有限的耕地养活13亿人口,所以18亿亩耕地是国家的土地控制的红线,每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。

  今年整个用地指标和去年基本持平,但国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例,尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升,这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去,这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了

3

把价值规律嵌套在商铺投资上

解读京雄商铺的N个必买理由

投资灵活

  购买京雄商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。京雄商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。

投资风险小

  资本市场变数较大,且劳神费力。投资京雄商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。

投资回报率高

  较低的存款利率,会导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买京雄商铺以固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

耐久商品稳定性高

  京雄商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,只不过由钞票转化为固定资产。

京雄商铺之外,再无更好投资渠道

  目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。房产是公认可以抵御通货膨胀的投资产品,无惧通货膨胀、抵抗财富锁水。

  京雄商铺背靠国家战略,同步"世界城市群落腹地”、“京雄走廊节点明珠" 、"世界第七大城市群”、“中国经济第三增长极"新区高标建设,同城新区,一站北京,半小时进京入卫,一小时内上天下海,集隆基泰和21年大城匠造之功,成就京津冀创业硅谷。

京雄世贸港创意谷落格图片

△ 效果图

京雄世贸港的商铺,是不可错过的历史机遇资产,低点入市的环京津冀价值洼地,时代红利凸显,投资置业正当时。

推文最后的落格20200226

 声明:

1.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺。

2.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
3.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。
4.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
5.以上图片部分为效果图,部分为示意图,部分为意向图。
6.资料中所涉及的各类设备、材料品牌仅供参考,以实际交付为准。
7.本文部分图片来源于网络,均为转载,版权属于原作者或网站。

IMG_269

微信扫一扫
关注该公众号

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
标签:
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
导购排行榜
热门推荐

帮你找房

  • 不限
    • 朝阳
    • 海淀
    • 丰台
    • 西城
    • 东城
    • 昌平
    • 大兴
    • 通州
    • 房山
    • 顺义
    • 石景山
    • 密云
    • 门头沟
    • 怀柔
    • 延庆
    • 平谷
    • 燕郊
    • 北京周边
    • 旅游地产
    • 武清
    • 雄安新区
    • 香河
    • 大厂
    • 固安
    • 永清
    • 廊坊
    • 霸州
    • 涿州
    • 涞水
    • 怀来
    • 崇礼
    • 秦皇岛
    • 天津
    • 海滨
    • 其他
  • 不限
    • 100万以下
    • 100-300万
    • 300-400万
    • 400-500万
    • 500-800万
    • 800-1000万
    • 1000-1500万
    • 1500-2000万
    • 2000万以上
  • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
相关知识

微信扫码打开

“房天下”小程序

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com