春，是开年最动人的旋律，也恰好成了美好人居的注脚。万科观承望溪开年伊始，热销不断，佳绩不止。单月5亿的斐然成绩，再度引燃区域购房风潮。

那么，究竟什么样的产品才能有“出品必火”的底气？其背后有着怎么的热销基质？

开年长假欣喜之余，各种问题也接踵而至，想安静的办公，却发现没有静谧的私属空间，想锻炼健身了，却发现连瑜伽垫都没有安身之处，想要为家人烹饪一次大餐，奈何厨房拥挤狭小……无助感、崩溃感扑面而来。据塞拉维数据显示，仅有20%的人对居家环境很满意。为了改善现状，56%的客户认为换房子才是主要途径。因此，换房！换房！换房！成为大部分人宅家期间的共同念头。数据显示，购房者对于功能空间以及生活环境的需求更为迫切，更多人想要阳光充足，南北通透的户型......

基于以上的市场需求，观承望溪以硬核的产品力诠释了热销的秘密。

万科墅区里的低密洋房

观承望溪是万科观承别墅区第四期收官之作，墅区板块资源本就稀缺，观承望溪又占据墅区最核心的土地，被绿化园林所环绕，不临近任何主路，可以快速到达板块内的各个配套和公园，生活便利度非常高，是北京难得的墅区生态环境下的洋房产品。

整个墅区板块定位为中央别墅区的“综合别墅住区”，享有中央别墅区的纯熟配套及教育资源，以及未来科学城、中关村以及望京创新金融等板块的政策红利。

与观承墅区一脉相承，坐拥“两河三园一湖景”的自然风光，周边的温榆河、方氏渠旁边依水治园的5万㎡滨水公园、约3万㎡的“城市山林”鹿鸣公园、西侧未来科学城内约314公顷的滨水公园共同形成灵犀的生态圈层。一步一景，城市与山林完美融合，还原自然人居。

观承望溪是叠拼和8层洋房的低密住区，社区户数人员少，一梯两户，每单元住户不超过16户，减少交叉感染。此外，洋房楼间距为36米，场地和空间围合形成了“一园八景”的社区景观环境，并配有适合全龄段的活动场地。保证疫情下，不出社区就能享受花园景观、锻炼健身。

鹿鸣公园实景图

全明通透带来健康呼吸环境

在户型通透的设计上，观承望溪户型南北通透，南侧大窗保证足够的通风换气量，减少细菌；全部明厨明卫的设计，有效通风换气，避免细菌滋生；以及分户式VRV空调和通风系统，辅助室内换气，避免整楼交叉感染；此外南侧仓储设有大窗井，也能满足采光和通风。在居室设计上，观承望溪四个居室办公、生活互不干扰。主卧室和书房可满足两个主人的在家办公，儿童房可满足孩子的学习和玩耍；老人房可满足老人的休息和娱乐，实现一家三代的健康美好生活。

观承望溪样板间实景图

超大阳台私享充沛阳光浴

观承望溪深谙生活需要阳关的沐浴褐滋养。南向约5.8米超大阳台，足不出户可享受太阳和紫外线的照射。阳台空间可放置简易健身设备，在呼吸健康空气的同时锻炼身体，愉悦身心。约4㎡家政间可改为第三个卫生间，主次卧套可成为两个独立的隔离空间，不影响其他家人的生活；入户玄关的设计，疫情之下可作为临时消毒专区，避免将外界病毒带入户内，保证全家人的健康安全。

观承望溪样板间实景图

墅级物业品质守护升级

观承望溪牵手连续十年业主满意度在90%以上的龙湖物业，为社区业主提供人性化与精细化服务，用龙湖2578项细节标准，严格进行社区出入管理、体温检测以及公共区域的定时定点消毒检查，园区大堂及地库配有消毒地毯对鞋底及车轮及时消毒，不放过每一个可能带来危险的细节。

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