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[摘要] 2020年,新辰之光升级叠拼产品即将入市,更进一步的展现出健康生活的所在。
中国的房价到底高不高?未来到底还会不会上涨?一直都是无数刚需购房者迫切想知道的答案。但似乎我们很难从汗牛充栋的专家嘴里听到“房价不会再涨”、“刚需不必担忧房价”的答案,他们只会不食人间烟火地机械式重复着地产商给出的台词。
一如既往看涨房价看好楼市的国家小城镇专家首席经济学家李铁,在近日一场重要论坛上又公然发声“看涨”房价了,这次的理由也是十分惊人。
他直言不讳到,从实际城镇化质量来看,我们城市化率才达到43.34%,和户籍人口城镇化(59.58%)有16%的差距,大概是2亿多的人口(在城市生活,但没买房),而达到发达国家70%的城镇化率,还有5亿人要进城,加起来就是7亿人口的需求,这些人进城首先是要购买城市里的房子,如此庞大的需求支撑,房价不会下跌,只会缓慢上涨。
他还反驳说,很多人觉得房地产发展挤压了实体经济,这是大错特错,这些人根本不了解实情。实际上,这几十年城镇化高速增长,已对中国的实体经济发展起到了巨大的推动作用。
他认为中国城镇化的红利还没有完全实现,未来7亿人口去购买城里的住房,从农村消费转向城市消费,带动对实体经济的需求,带动人口结构的变化。这个红利到目前为止还有巨大的释放空间,这个红利期可以释放至少15-20年。
简言之,在中国城市化率未达到发达国家70%平均线水平之前的15-20年里,我们是看不到中国房价下跌的,未来在房住不炒各种调控齐飞的背景下,虽然不会再重演房价一年涨幅逾30%-40%的波澜壮阔场景,但是依然会以缓慢上涨为主基调,总结一句话就是,房价20年不会跌,期待房价下跌占便宜买房的,可以歇歇了。
无独有偶,此前著名财经专家莫开伟亦表示,未来中国的房产至少在30年内房价不会出现下跌,拥有房产的人财富也不会缩水。要想房价下跌也不是没可能,除非每个人都拥有多套房子,那么房价才会真正下跌。
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2020年,新辰之光升级叠拼产品即将入市,更进一步的展现出健康生活的所在。从规划到布局、从建筑到服务,新辰之光始终在呈现对美好人居的向往。
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