为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。

在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

中国人民银行实施稳健的货币政策，更加灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

定向降准，直接支持实体经济

此次定向降准释放长期资金有效增加银行支持实体经济的稳定资金来源，每年还可直接降低相关银行付息成本约85亿元，通过银行传导有利于促进降低小微、民营企业贷款实际利率，直接支持实体经济。

降准，对房地产市场有什么影响？

1、降准，有助于实现宽松的房贷环境

降准是为了降低企业融资成本。降准释放的资金被严控进入房地产领域，从房地产市场的角度看，当前也开始面临了一些资金面收紧的风险。所以类似的政策显然能够缓解房地产资金面不足的风险。此次央行降准政策，有助于实现更为宽松的房贷环境。

2、降准，有利于房地产平稳

降准对于房地产来说肯定是利好，能够缓解房地产企业的资金压力，对购房者来说，一方面优惠利率会越来越多，部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

多重利好，央行下调房贷利率

另外，今年2月20日上午，央行公布2月LPR利率，一年期LPR利率下调10个基点，五年期LPR利率下调5个基点，继11月之后，LPR 利率再次下调。通俗一点说，就是：房贷利率要降低了！（注：各地银行政策可能不同，根据当地政策为准）

从历史看，置业投资正当时

历史证明，几次重大事件都成为投资置业绝佳时机：2003年“非典”过后，置业成交上涨6.7%；2008年次贷危机后，国家“四万亿计划”一出台，楼市迅速回暖。

2011年银行收紧后，楼市连续24个上涨周期来临，房价进入飞速增长期。2014年地产寒冬后，降息、地方解除限购，调整公积金等刺激楼市，房价随即上涨。

2016年狂飙前夜，国家调整首付比例、贷款、限购等政策引导，楼市随即进入狂飙期。

而现在，我们看到了，新冠疫情让本就处于信贷宽松周期里的货币政策进一步宽松，不仅让银行有更多的钱可对外放贷、还让贷款利率降低，以促使更多的企业和居民愿意贷款，随着央行政策的降准利好和地方政策的双管齐下，环京楼市迎来利好，置业的大好时机已经到来。

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