54亿+76亿，海淀横轴并非答案

开年北京土地市场，北清路，垄断海淀目光。2月25日，此地再拍一宗西北旺商品房地块，成交价75亿，楼面价超46000元/平米。继2月14日54亿西北旺地块后，不到半月，北清路沿线，累计成交130亿商品房宅地。

北清路热度爆燃，自然离不开，产业与区域的发展。联想、百度、华为北京研究所、北斗星通、高德软件等名企，云集永丰产业基地、中关村壹号、中关村软件园、上地信息园、翠湖科技园等北部园区；云计算、互联网、卫星导航等产业集群，均直指千亿规模。

作为海淀前沿科创发展横轴，北清路，稳居北部两千余家高新企业、万亿产值前景的汇聚轴心；并向心凝集，地铁16号线、永旺国际商城、中粮大悦城（规划中）、北大国际医院、故宫北院区（建设中）等域内核心资源。未来峰值，的确难以估量。

然而，关于北清路的意义，这已不是，答案。

始自2020，低密已是一种宜居保障

走进2020年，北清路沿线的人本生活价值，尤显珍质意义。不要忘记，“海淀北部生态科技新区”，才是海淀对北部的定义。要划重点的是，这里不仅拥有产业，更拥有生态。

相比超饱和的海淀南部，北部的至珍财富，就是充裕的用地储备、独厚的生态空间、更低的人居密度。放眼区域，围绕北清路周边，其余约三分之二面积均为绿色空间。南沙河、翠湖湿地、上庄水库、凤凰岭、百望山……尽占之胜。同时，沿线的开发用地之间，也普遍拥有足够的间隔余地。

   毋需多言，我们都已用非常时期的抗疫经验，体验出低密的居住环境，对家人保障和安康生活的重要意义。摆脱过度拥挤的城区和社区，今后，必然成为，人居改善的关键要求。

领先城市发展、聚合区域资源、低密宜居保障，在理想的都市生活中，三者务须合而为一。在海淀的视野中，北清路，就是那个完美的答案！

冠城大通百旺府，洋房的全新珍质内涵

低密的居住区域，仅是安康而居的步。真正的低密生活，低密型规划、低密型社区和低密住宅产品，缺一不可。

因此，唯有真正的低容积率，彻底去高层化的全平层住宅，才是今后安居改善置业的必需答案。更通俗的表述，就是，现在已十分稀有的低密花园洋房。

冠城大通百旺府，深耕北清路，专著都市洋房。基于极罕见的1.21超低容积率，规制真·低密住区。纯洋房系产品，精准吸引周边高财智人群，天然聚合高端圈层社区。

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