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[摘要] 今天这篇文章,将目光聚焦于居住环境中最重要的主题——第三代人居产品的建筑类。同规划类一样,建筑也细分了多个层面对产品进行升级换代,如建筑风格、建筑性能、安全性、舒适性、品质性、户型设计等。 固安早年的孔雀城住宅,多以法式、英伦、新亚洲、artdeco等立面风格为主,第三代人居产品的建筑立面则向现代风
今天这篇文章,将目光聚焦于居住环境中最重要的主题——第三代人居产品的建筑类。同规划类一样,建筑也细分了多个层面对产品进行升级换代,如建筑风格、建筑性能、安全性、舒适性、品质性、户型设计等。
固安早年的孔雀城住宅,多以法式、英伦、新亚洲、artdeco等立面风格为主,第三代人居产品的建筑立面则向现代风格、新中式发展。外立面材料也从全涂料体系向铝单板等高级材料的介入转变,更适合当今时代发展,且对自住型业主来说,建筑外立面品质的提升也能满足对品质的需求。
在建筑性能方面,第三代人居产品的建筑普遍达到绿色建筑二星标准。绿建二星建筑需模拟各户型通风量、前置小市政设计,比绿建一星建筑通风效果更好、设备运行更可靠、设备故障率更低。在这个目标的前提下,具体到门窗体系的变化上,是由普通塑钢中空玻璃窗提升为国内一线品牌,在门窗更加美观、结实耐用的基础上,密闭性能好、传热系数低、保温效果好、开窗面积大分隔更合理,例如65/70系列断桥铝型材,覆膜中空LOW-E/玻璃窗。
安全性方面,高层建筑按《建筑设计防火规范》(2018年版)设计,消防防火较2014版更严格。结合建筑单体尺度、材质等要求,建筑防火、建筑消防等级提升,防火防灾性能更高,例如消防电梯前室尺寸由1.8米增加到2.4米、严格要求前室窗通风净面积≥3㎡。
舒适性方面,从建筑单元门口至入户门采用全动线无障碍体系,并引入智能化设备提升舒适度,例如在地下大堂、首层大堂增设电动平开门,通过人脸识别解锁并自动开关门。在平日里允许本单元住户快速通行,并解放双手,避免推拉公区门把手造成的间接性接触。
品质性方面,从“大堂-单元门-电梯-入户门”归家动线入手。首先,采用地上、地下双大堂精装修,首层大堂挑空3.2m以上,空间大、仪式感强,并新增高配置标准的地下地库大堂,补完业主地下归家动线。单元门由普通钢制门提升为仿铜拉丝钢制单元门、不锈钢镀铜门、仿铜钢板双开门等多种材质,材质坚硬且轻便,方便关闭与开启,外观沉稳且厚重、大气,材料不易生锈、不变色、不褪色且具有超强耐腐蚀性。电梯轿厢采用国内一线品牌,电梯精装轿厢,石材地面,钛发金不锈钢+蚀刻轿厢壁。
第三代人居产品的建筑,从直观感受到实际居住使用,更加美观大气、舒适便利。
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