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| 京投发展·臻御府 | 北京金茂府 | |
| 项目地址： | 西南四环·总部基地·郭公庄地铁站 | 宋家庄站向南200米 |
| 开发商： | 北京京投丰德房地产有限公司 | 北京鎏庄房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.80 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 限竞房 | 大平层,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,小户型,配套商品房,城市中心地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 京投发展·臻御府限竞房产权为70年 | 北京金茂府叠拼产权为70年,大平层产权为70年 |
| 均价 | 67702.00元/平方米 | 105000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计2019年12月底开盘 | 660-5#已于2018年12月31日顺销 |
| 交房时间: | 预计2022年9月整体交房 | 660-5#预计2021年交房 |
交通状况：轨道交通方面可概括为三轨交汇，三条轨道分别是9号线、房山线以及房山线北延线；地铁郭公庄站在咱们社区内部保留一个地铁口，目前已经投入使用。也就是说未来您可以社区门口就能直接搭程地铁，交通路网可总结为四纵四横；四纵为丰葆路（距离我们1000米），丰科路（距离我们270米），樊羊路（距 离我们900米），京开高速（距离我们3.5公里）；四横为四环路（距离我们1500米），六圈路（距离我们600米），（项目南侧的）六圈南路，以及五环路（距离我们3.7公里）；其中丰科路、丰葆路，樊羊路可快速链接四环路，成熟的交通体系可使您30分钟左右能够到达西单、金融街、中关村等区域，40 分钟到达西直门、国贸等重要区域。
幼儿园：教育资源可以概括为步行可达的目送式教育配套，在我们项目西北角外200米处配建了一座3360㎡的幼儿园，丰台区第四幼儿园、二十一世纪幼儿园、项目东侧有一所公立花城幼儿园
中小学：丰台五小银地分校是区重点小学、第二实验小学怡海分校是市重点小学，中学有北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校。另外项目东北侧1公里还有在建的北京教育学院丰台分院实验学校，另外在我们地块的东侧500米规划了一块占地面积约2万㎡教育用地，这个教育用地有可能规划引进一座九年制的重点学校
综合商场：永旺梦乐城位于项目西侧步行约800米，永旺梦乐城是当前丰台区最大的综合性购物中心，是全球连锁的综合性商场，百货、超市、餐饮和电影院一应俱全，满足一站式购物需求。万达广场位于项目北侧步行约1000米，是集餐饮、购物、娱乐、公寓和酒店以及IMAX影院于一体的大型城市综合体
医院：臻御府自身规划了社区卫生服务站，同时，幼儿园南侧还有一个集中的社区卫生中心，形成社区基础医疗双配套。天坛医院是全国综合实力排名第五位的三甲医院，尤其以神经科为重点，是世界三大神经外科研究中心之一，也是丰台区第一家大型三甲医院。
交通状况：以三环、榴乡路、南中轴路、广渠路、长安街等多条城市主干道构成的“两横、四纵、三环线”交通网络；
5号线、10号线、亦庄线三线地铁交汇宋家庄站，形成的丰富轨道交通，
快速串联崇文门、CBD、金融街等各大商圈。
幼儿园：跃成双语幼儿园407米
东方剑桥幼儿园381米
学苑双语幼儿园379米
红黄蓝幼儿园(榴乡路辅路)892米
中小学：时光小学1181米
成寿寺小学1720米
东铁匠营二中1301米
东铁匠营二小1652米
北京市第十八中学嘉泰学校1423米
综合商场：首开福茂、扑满山、方庄购物中心
医院：8公里范围内三甲医院：天坛医院（新址在建）、同仁医院、协和医院、友谊医院、北京医院、东方医院，社区还配备医疗用地，真正实现“小病不出社区，大病及时转诊”
京投发展·臻御府户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-130.00平方米
户型举例：瑧御府B户型(查看该楼盘更多户型)
北京金茂府户型类别：0居,3居,4居,5居
户型面积：94.67平方米-337.00平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)
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