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公积金贷款和商业住房贷款有什么区别?

来源:房天下 2020-01-17 16:51:14

[摘要] 大多数老百姓买房多数都会选择贷款的方式,有的甚至拿出一家几代的积蓄出来买房子。贷款时,有两种选择,那就是公积金贷款和商业住房贷款,那么这两者的区别是什么呢?我们今天来聊一聊。

大多数老百姓买房多数都会选择贷款的方式,有的甚至拿出一家几代的积蓄出来买房子。贷款时,有两种选择,那就是公积金贷款和商业住房贷款,那么这两者的区别是什么呢?我们今天来聊一聊。

公积金贷款和商业住房贷款有什么区别?

1.住房公积金贷款是国家政策性住房贷款,的不同就是利率低于银行商业贷款,职工可以节省利息支出。

2.其他还有审批速度不同。商业贷款一般比公积金贷款要快很多,商业贷款在借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

3.用途不同。商业贷款可以用来买住宅、商住,公积金贷款不能用于购买商住,只能用于买住宅、装修等。

4.贷款额度不同。一般来讲,普通购房者在办理商贷时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

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