由权威的国家统计局在1月16日发布的数据：北京的新建住宅与二手房价格居然全部上涨！ 

1：二手房价格下调城市持续高位，此前已经连续7个月，超过20城市二手房房价下调。

总体看，二手房价格数据连续7个月超过20个城市下调，整体二手房市场逐渐高位回落。

2019全年，北京累计成交新建商品房住宅（含限竞房36695套）同比上涨了57％，但新房库存依然明显增加，近两年入市都超过4万套住宅供应，市场还有待消化。2019年截至日前，北京商品房住宅库存高达8万套的多年来纪录。 

在楼市下行周期内，大部分城市之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放，使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行，而从数据看，大部分城市的新建商品房价格失真。

2：市场分化持续，上涨城市集中部分三线城市，包括唐山等持续高位

市场分化，以深圳为最典型的政策宽松城市，房价依然有所上行。深圳二手房环比上涨1％，新建住宅环比上涨0.7％。

整体看，二手房数据中深圳等城市的相对宽松政策，影响了2019年11-12月房价依然上行。

3：2019年房地产多项指标继续刷新历史记录

土地市场继续高位运行，2019年的一二线城市40个城市合计卖地3.52万亿，同比上涨了22.8％，201溢价率为11.99％，高于2018年的10.95％。

2018年全年这40个一二线城市卖地只有2.87万亿。

2019年土地出让金刷新历史记录。其中出现了16个千亿卖地城市，刷新历史同期记录，的杭州2836亿，上海卖地1992亿，广州卖地1864亿苏州卖地1850亿。

2019年，龙头房企拿地数据：整体看，50大房企拿地金额高达22157亿，同比2018年同期上涨幅度高达15.1％。

拿地的万科1610亿、碧桂园1334亿、保利1166亿、中海1033亿，融创1008亿！拿地超过500亿的房企高达11家，合计40家房企拿地超过200亿，刷新历史同期记录

年末楼市调控出现宽松迹象！

最近楼市的政策已经出现了宽松趋势，从央行到地方都发布了部分与楼市相关的政策，其中央行继续明确不短期刺激房地产，深圳调整了普通住宅标准，另外部分城市的公积金政策有所宽松。

2019年末，楼市调控方向出现了变化，市场的维稳仍是主要原则。中国的房价始终由两方面决定：市场经济、国家调控。“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，限购肯定限制房价的暴涨。但同时也保证了房价不会有大幅下跌。

房地产调控最严格的时期已经过去了，整体市场平稳是趋势。2020年房地产市场依然将在高位平稳运行。