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北京豪宅有哪些?万万没想到这里竟然是北京豪宅集中地

来源:房天下 2020-01-08 10:44

[摘要] 高房价的北京令无数人痛心不已,拥有一套北京豪宅更是一个可望而不可及的梦。下面就让我们来跟着小编看看北京豪宅都在哪,看看这些豪宅到底价值多少?排名北京十大豪宅的房子有哪些?

北京豪宅有哪些?

2019年1-12月,北京市商品房新增供应72447套,同比去年下降10%;成交70662套,上涨58%;成交面积856.45万㎡,上涨42%;成交均价43044元/㎡,上涨4%;成交金额3686.55亿元,上涨47%;目前商品房存量161980套,同比上涨1%。

单价在70000元/以上豪宅成交3866套,同比上涨14%;成交面积60万㎡,上涨21%;成交均价87812元/㎡,上涨2%;成交金额526.91亿元,上涨24%;排名前十的有如下小区,按照成交金额排序,而丰台区豪宅成交占比60%,万万没想到丰台是豪宅集中地。

排名 小区名 区域 成交套数 面积 均价 金额(亿元)
1 西城天铸 西城天铸 77800元/平方米 住宅|4.30 六里桥西南角 400-698-8066 转 882932 丰台 595 63843 77935 49.76
2 泰乔金府 丰台 335 51079 77853 39.77
3 北京壹号院 朝阳 101 29532 134020 39.58
4 泰乔西府 丰台 130 24250 112637 27.31
5 中粮天恒天悦壹号 丰台 209 29968 79958 23.96
6 北京城建世华龙樾 海淀 139 25638 80281 20.58
7 北京金茂府 丰台 83 17979 95707 17.21
8 首开总熙悦按郡 朝阳 185 21610 76517 16.54
9 首开华润城 丰台 126 21481 75775 16.28
10 壹亮马 朝阳 84 16268 98100 15.96

北京豪宅有哪些?万万没想到这里竟然是北京豪宅集中地

北京优质地段豪宅供应或将增长

由于北京土拍市场土地出让政策遵循限价原则,加之市场主要以限竞房土地为主,兼顾刚需和改善型项目,近年来,北京新增豪宅项目屈指可数。但随着限竞房库存量逐步增加,近期北京地区已经出现了不限价地块,并且出让数量开始增加。

12月16日,北京土地市场挂出12月的第一批经营用地,三宗地均位于热点地区海淀,其中海淀四季青镇的2宗地为非限竞房用地,海淀永丰则为含共有产权房的综合用地,三宗地起始总价133.61亿元,商品房地块均不限价。

可以预见的是,未来北京地区优质地段豪宅项目供应量或许会出现较大的增长。

虽然限价政策会使得高端住宅的供应减少,但由于北京地区高端居住需求旺盛,未来存量和二手豪宅的交易或将被激发,进而影响价格。

反正小编也买不起,希望看文章的你早日买到属于你的豪宅。

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