目前住宅的格局普通小区有两梯两户、两梯三户、两梯四户，面对这么多选择，两梯三户公摊大吗？两梯两户和两梯三户哪个公摊大？我们一起来看分析。

两梯三户公摊大吗？

虽然从表面上来看，梯户比与公摊面积似乎是没有什么交集，但梯户比是会影响到公摊面积。因为电梯井是公摊的一部分，在住户和楼层相同的情况下，楼梯越多，公摊面积越大，户内的实用面积就越小，房屋的价值就会降低，举个例子，2梯3户的公摊比1梯4户的公摊面积大。

从字面上来说，梯户比其实是很好理解的，说白了，就是电梯与户数之比，因此电梯的使用还关系到后期电梯的运营成本和维修费用，而这部分费用会体现在物业费中。举个例子，1梯1户的运营成本比2梯2户的高，1梯1户业主的物业费一般也会比2梯2户的高一些。

两梯两户和两梯三户哪个公摊大？

高层两梯两户公摊面积一般是在20-25%之间，分摊系数在0.2左右，如果说建筑面积是95平方，那么套内建筑面积为95/(1+0.2)=79.17平方米，分摊面积则为95-79.17=15.83平方米;另外多层住宅两梯两户公摊面积通常在5-10%之间，小高层住宅两梯两户公摊面积在15-20%之间。

两梯三户公摊标准是受住宅楼层的高低影响的，具体有以下几种情况：

1、居住于7层以下的户型，公摊系数是在7%~12%之间。

2、居住在8~11层的户型，公摊系数是在10%~20%之间。

3、居住在12层以上的户型，公摊系数是在14%~24%之间。

在使用面积不变的情况下，公摊面积越小，套内建筑面积就越小，需要支付的房款随之就越少。但是如果公摊面积很小，那么公共过道、或门厅也会非常小，会严重影响到日常的使用以及自然舒适的生活；公共设施规模也会跟着一起减小，则无法提供居住者正常的使用，小区住宅的品质也会受到影响，不利于居住。

公摊面积必然存在的，不过需要在规定的范围之内，才能保障每个人的合法利益。