手机看新闻
[摘要] 楼市稳字当头，让普通购房者可以更加安心和理性的选择自己的住房方式。
从2018年下半年一直到2019年上半年，不少专家都对楼市发表了自己的看法。有专家力挺房地产市场，认为潜在购买住宅人群依旧有5亿左右，部分是在城市打工的农民，另一部分是未来城镇化新增的人口，同时还有存量市民化人口。从这三个方面来看的话，其实还是有着一定购买力的。虽然目前中国住户均比已经达到一定数值了，不过大部分房子依旧掌握在少部分人手中，很多刚需者依旧买不了房。
具体来看，前11个月，各地发布调控570次左右，密集程度刷新了历年调控纪录，受此影响，很多热点城市的房价迎来了下跌。根据中国社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，最近一年，核心城市房价止涨趋稳，广州、青岛、济南、长沙、武汉、郑州、西安、福州、石家庄等城市的房价都开始跌回到了一年前的水平。比如，青岛同比下跌11.67%，济南同比下跌8.89%，长沙同比下跌6.62%。
可到了年末，房地产市场并不平静，关于明年调控放松的声音和房价上涨的声音不断出现。12月10日至12日，2019年年末最重要的会议——中央经济工作会议在北京举行，在会议上，中央定调2020年楼市：
要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场的平稳健康发展。
国家对2020年房地产市场“一锤定音”，字里行间都透露出了4个明确的信号，2020年要不要买房已经清楚了。
，重申房住不炒，房地产投机不被容忍
再提“房住不炒”，这也说明2020年楼市依然“稳”字当头，显示了中央遏制房价过快上涨的决心，说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大，未来的微调政策将更有利于刚需，这给刚需购房者吃下了一粒“定心丸”；表明严监管态势将得到延续，未来楼市政策将会继续打击投机行为，这也彻底击碎了投机者对房价再次反弹的幻想，投机炒房的空间和概率越来越小了。
第二，强调三稳政策——“稳地价、稳房价、稳预期”
稳定压倒一切，2020年要防止房价“大起大落”。稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。这就意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松，还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为，从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。不是说房价不会上涨或下跌，而是稳定是大趋势，小幅波动可能是常态。
第三，“因城施策”将发挥更大作用
这次会议的亮点就是“全面落实因城施策”这句话了，取代了去年的“因城施策、分类指导，夯实城市主体责任”。从这可以看出，明年政策不会刺激房地产，政策调控的权力下放给各个城市。 各城市可以根据自身情况放松房地产调控，调控力度自己掌握，不再搞“一刀切”。
第四，明年楼市将更有“温度”
会议提到：“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。”这意味着，棚户区改造将逐步退出历史舞台，城镇老旧小区更新改造即“旧改”将接力“棚改”，成为城市困难群众住房保障工作进入下一阶段的重要主题。
2020年刚需可以有信心了
2020年是关键之年，国家主要是求稳，房地产快涨时代在2018年已经结束，2019是深度调整年，2020年楼市求稳之余，相信房地产上下游业都会回暖。首房刚需在明年会享受到特殊待遇，千万不要错过。总而言之，楼市稳字当头，让房子回归到居住的属性，是大家都希望看到的，同时也是市场发展所必然的一个趋势。
回复 还可以输入100字