如今房价这么高，选择共同出资买房不失为一个好的办法，可是共同出资要保证自己的权利不得不写一份书面证明，比如说共同出资购房协议书。如何撰写？一起来看看注意事项

共同出资购房协议书

甲方：男，身份证号                              乙方：女，身份证号

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元。

二、出资金额、出资比例

首付款元，其中由甲方出资元，占xx.乙方出资元，占xx.剩余的元向银行借贷。

三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷xx元，贷款期限xx年，本息和共xx元。

四、产权比例

产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业xx的产权。乙方享有共同所购物业xx的产权。

五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有xx、乙方享有xx的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。

八、物业管理、出租及分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。

九、购置物业税费承担

产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担xx，乙方承担xx，并以现金支付。

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十二、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十三、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十四、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份证号：身份证号：

XXXX年XX月XX日

共同出资买房该注意什么问题？

购房资质：受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。

明确约定：两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

贷款注意事项：由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

共同出资购房协议书怎么写，相信大家已经清楚了，小编在这里提醒大家是请相关公证人员或者律师情况在场的情况下进行签署。共同出资买房有风险，各位一定要提前了解。