随着经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，生活富裕了，兜里有钱了，大多数人都开始研究购买新房。尤其是一二线城市，越来越多的新楼盘拔地而起。很多购房者越来越想知道买新房的一些注意事项，以及首付多少怎么支付。

那2019北京首套房首付比例多少？买房子首付多少钱呢？

2019北京首套房首付比例

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30％。

北京首套房政策怎么界定？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

房子首付和总价已经首付比例有关系，首付比例越低，总价越低，所以房子首付款越少。北京房价很高，想要过得更舒服一点，离开北京是个很好的选择。不过对于想在北京打拼的伙伴也不是完全没有机会，北京的购房者政策一直在变化，大家可以多多关注。

购买新房的注意事项：

1、按照合法程序和标准签订合同

在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。

2、事先约定交房时限

很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。

3、明确双方违约责任

买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

以上是为您总结的关于北京买新房的注意事项和首付支付多少的问题，希望能对您有所帮助。