购买房屋所要接触到的事情有很多，比如房子期转现，那么房子期转现是什么意思呢？下面就跟我一起来看看吧。

一、房子期转现什么意思

房子期转现就是把房屋从期房转为现房，正常情况下期转现的过程为3至4个月。房屋转成现房后它的房子的价格也会随之上升，所以开发商的房屋一般都经过了期转现这个过程，但房屋在办理期转现的期间是不能办理网签的，可以收客户的诚意金，等到房屋转现后在办理签约手续。

按规定交房以下费用，其他不符合规定，新交付的房子需要缴纳的费用： 

1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。

2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 

3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费

期转现必要性

1、期转现有利于降低交割成本

粮食期货中引进期转现，有利于粮食经营企业、面粉加工企业和食品企业顺利接到现货，节约搬运、整理和包装等费用。

2 、期转现使买卖双方可以灵活的选择交货地点、时间和品级等

期转现能够满足加工企业和生产经营企业对不同品级货物的要求，加工企业和生产经营企业可以灵活的选择交货地点，降低了交货成本，弥补了期货标准化过程中所失去的灵活性。

3、期转现可以提高资金的利用效率

期转现既可以使生产、经营和加工企业回避价格风险，又可以使企业提高资金利用效率。加工企业如果在合约到期集中交割，必须一次拿出几百万甚至几千万把原料购进，增加了库存量，一次性占用了大量资金。