在黄金不稳，股票、期货受央行利率等影响持续不被看好的当下，房地产俨然成为大家投资的，那么放眼诺大的北京，究竟何地更适合投资，在稳资增值这一块更有保障呢？

新首钢核心区，冬奥经济双驱动

2000年悉尼奥运会的举办，为悉尼带来35亿人民币的直接盈利，以及持续数十年的旅游高峰，更引发了房地产业的兴旺发达，每年房价递增10％以上。2012年，盛会契机驾临伦敦。伦敦奥运会为英国经济赢得了价值99亿英镑的贸易与投资机会，并创造了长期的奥运商业遗产。视线拉回国内，促进产业转型、商务升级、人才集聚，赛事板块的表现同样强劲。

视线回到北京奥运板块，在奥运2800亿元投资的逐步兑现的情况下，区域实现了四通八达的立体交通网络、1.3万亩国家森林公园，以及216万平方米的包括体育、会展、人文等在内的综合配套设施。据数据统计，奥运区域的房价从2006年均价9702元／平方米到2016年的46169元／平方米整整翻了5倍。2019年，如今的奥运板块已然成为黄金潜力发展区域，名副其实的商业中心及富人区，拥有＂城市绿肺＂奥林匹克森林公园、多条地铁规划、公路环线形成立体交通网，成为继中关村和CBD之后北京的第三个城市中心区，房价也随之水涨船高。

回望奥运会、G20峰会、世博会等历届大型世界盛会，从宏观上来看，往往是壮大国际声势、宣扬发展成果以及发展经济文化的机会；于城市而言，则是藉由一场盛会走向世界，驱动城市界面全领域蜕变的契机，最直接最深刻的受益者就是那些盛会版块。而翡翠长安所在的新首钢核心区板块，在城市复兴计划的带动之下，同享冬奥会带来的辐射效应，2500亿的城市发展红利，未来伴随冬奥四块冰的全面建设落成以及冬奥会的举办，京西板块成为全城瞩目的焦点，未来在新首钢发展的带动下，区域的发展必将进一步蝶变，成为众多人的投资理财优选。

限竞房掠夺市场，特写住宅成为凤毛菱角

据《关于加强限房价项目销售管理的通知》要求，限价房项目不得捆绑精装修。意味着未来“限竞房”主导的市场中几乎都将是毛坯交付。除了装修中大量时间、人力和物力的投入，更重要的是在毛坯交付之时，业主能够对空间进行的改造已极其有限，花了更多的钱，却没能达到的效果，居住体验大打折扣。

另一方面，在价格限制下开发商出于成本与的考量，整体对产品的打造也将受到制约，买房毕竟是一辈子的大事，产品力是颠破不破的硬道理，在这一轮比拼中，“限竞房”再次逊色于商品房。

此外，“限竞房”还有“拿到房本后5年内不得出售”的限制。如果算上3年左右的交房时间，基本相当于置业者买房后8年左右不可以换房。众所周知，“限竞房”户型相对较小，8年时间，无论家庭成员还是生活需求都将发生很大变化，“限售”规定使得这一进程中无法通过房产置换来进行居住空间的升级。在这种情况下，选择一步到位的商品房为更睿智。

但在目前市场限竞房占据北京商品房成交比例60％的情况下，非限竞房可谓少之又少，同时未来伴随限竞房的大热以及后续限竞房的投入市场，普通商品房的存量库存将会越来越少，在新首钢区域不动产新品供应稀少的情况下，也有部分限竞房产品入市，但是由于限竞房属于价格、户型双重限制，导致开发商在利润这块较低，进一步导致成本升高，这就意味着产品的品质及社区配套及宜居性方面将会受到影响，同时受到317政策的影响，楼市当中50年产权、不限购的产品已经凤毛菱角，也就导致可选择面进一步变窄，而如翡翠长安特写产品一般的50年产权不限购产品，可谓分秒递减。

长安街之上，臻筑稀缺160㎡臻藏资产

作为难能可贵的奥运投资板块的非限竞房项目，翡翠长安城市大平层位于一线长安街之上，新首钢核心圈范围内，京西生态涵养板块内，坐享城市2900亿WSD（西部综合服务区）的发展红利，同时莲石、阜石两条快速路，坐拥“三横两纵”的交通路网，地处S1号线、S2号线（规划中）、1号线（规划中）、6号线（规划中）以及M11号线（规划中）五轨交汇处，伴随着10月新首钢大桥的通车，使得长安街沿线全面贯通，区域出行通达性更上一层楼的同时，京西产业升级、商务发展也将开启新进程。

翡翠长安稀缺160㎡城市大平层臻筑，一梯一户私享空间，全封闭式园区，充分满足办公、会所、自主、投资等功能，500万元起，让资本赢定未来，让生活赢在当下。