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[摘要] 最近，有网友提问，我们经常听説房地产要降杠杆，去泡沫，那么是否可以通过提高工资的方式来让房价软着陆呢？
最近，有网友提问，我们经常听説房地产要降杠杆，去泡沫，那么是否可以通过提高工资的方式来让房价软着陆呢？对此，专家们认为这种办法是可行的，一方面每年让房价跌个10％，另一方面，让职工的收入每年也涨个10％，通过五六年的时间，国内房地产可以实现软着陆。把房地产金融带来的系统性风险降到。
实际上，导致目前国内高房价就是货币超发。2008年为了应对全球金融危机，我国政府拿出了4万亿投资计划和10万亿天量信贷，造成了房地产市场的极度繁荣。在最近的10年时间里，由于楼市的赚钱效应，大量资金流入，房地产市场起到了蓄水池的作用，从某种角度来看，房地产市场的繁荣，吸收了大量的超发货币，对于稳定国内物价起到了一定的作用。
在我们看来，每年通过政策调控让国内大城市房价稳中有降跌去10-15％，这个难度倒不大。关键是年年要大幅提高百姓的收入，恐怕谁也不敢打保票，因为目前GDP增速在6％附近，明年可能会更低一些，所以给职工全体涨薪10％实在有些不切实际。另外，通过提高工资的方式来让房价软着陆实际上是很难的。
，不能盲目的印钞票来提高工资，一定要社会财富增加了才能提高工资。如果经济没有大幅增长，给职工的工资都是大幅增长，这就会导致社会上流动性增多，届时通货膨胀来袭，房价不但不会下跌，而且还要上涨。所以，提高工资对于房价的问题将是火上浇油。我们认为每年职工收入涨幅应该略低于GDP，而又要高于CPI，这样才能保持工资增长的可持续性。
第二，政府部门并不能随意要求企业提高职工收入。鉴于机关事业单位职工的工资是由政府财政拨款的，如果政府部门随意提高公务员和机关事业单位的职工收入，那么机关事业单位职工收入是增长了，但政府在其他领域的财政支出就要减少，会影响到其他领域的投入。
而如果政府部门要求企业涨薪，而企业效益不好，或者是劳动密集性企业，那企业要么选择关门歇业，要么裁员减人。这样失业率又会上升。无奈之下，各地政府部门只能每年微幅上调工资标准。
第三，如果想通过涨工资让房价软着陆，像国内一些垄断性国企、央企每年大幅涨薪都会觉得有难度，更何况目前生存都很艰难的民企、小微企业呢？试想，如果国企职工的收入都涨上去了，民企职工收入都没涨。最后一统计，广大民企和小微企业职工收入被平均了，多数人达不到这个平均线，大家买不起房，付不起买房首付款。高房价还是无法软着陆。
房价泡沫是被加杠杆、投机性需求给吹起来的，一旦投机性购房者退出，房价要想不跌也很难。所以，现在一线城市房地产政策不能松懈，中小城市房价只能顺其自然。的办法是让房价每年以10-20％缓慢下跌，与此同时，要尽可能的提高当地百姓的收入，争取把房地产着陆时受到的损失降到。所以，想通过涨工资来让房价软着陆，最难的是工资收入难以大幅上涨，只能每年尽可能的上调一些，希望尽早让高房价与当地居民收入接轨。
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好文，难得有头脑正常的文章出现。