01

北京楼市，很久没有喜事发生。

交付失败的声浪，从四面传来。有业主被逼到冒着违法风险，操控无人机，仅仅是为维权取证。「交付危机」笼罩了整个北京楼市。

直到京西冬奥板块的一批新房，迎来了800名业主。朋友圈里有这样的文字，形容交付现场的气氛：

“轻松喜悦，一团和气。”

这样的大环境下，一次温馨的交付，显得弥足珍贵。这份本该属于800个家庭的喜悦，值得被无限放大。喜悦来自西山燕庐的交付现场。

六年之后，绿城在北京完成了首次交付。

.02.

最近网上流行一个词语：少年感。

指的是那些不惑之年，却依然噙齿戴发，气宇轩昂的中年男人，代表人物是李健。

亲临燕庐交付现场，让我从少年感，衍生想起另一个词。

「江南感」

北方住宅大多裹着厚重的实墙。为了建筑保温，而无奈选择放弃颜值。相比之下，南方的住宅总是精巧细致，轻盈无比。

燕庐实景 | 方正剔透的玻璃盒

在北京楼市众多住宅产品里，燕庐是能让我联想到江南的。

燕庐的建筑形式，像是一个方正剔透的玻璃盒子。铝框骨架+大横窗的外立面，像是住在美术馆。

先进而复杂的工艺，才能赋予北方住宅江南感。

燕庐实景 | 身在杭州的既视感

喷涂了氟碳的铝材，为历久弥新的外墙提供了可能。三层Low-e中空玻璃幕墙，保证了大面宽全景落地窗，也让保暖和隔音达到国际标准。

“为颜值冒险，如今感到庆幸”

一位燕庐的业主，回忆起三年前买房的纠结时刻。

.03.

好的景观，一定藏着故事。

燕庐的社区里，有100棵银杏。你很难想象得到，它们的家乡，在300公里外的苗圃。

银杏树是慢生树种，大株的苗木很稀缺。但操刀燕庐景观设计的美国LIFESCAPES主创设计师态度强硬，钦点了一个银杏树阵广场。

硬性指标：全冠幅+胸径26cm以上。

很显然，燕庐团队接受了这个苛刻的建议。但付出了巨大的代价。

为此，一批绿化工程师，在山里的苗圃转悠了30天，才圆满完成选苗任务。

燕庐实景 | 社区一角

还好，现场效果真的很好。也许在2020年的秋天，燕庐的小业主，就可以在家门口收获一枚金黄色的扇形书签，也可以捡到一口袋的银杏果。

关于园林第二个故事的讲述者，是一个本该在广场出现的雕塑。

很少有开发商重视住宅社区内的雕塑。

十个社区里，八个在草地上放了铸铁小鹿，还剩两个会在淘宝上花500，包邮买个伪装成石头的室外音响。

这些拉低业主审美的雕塑样式，还有100种孪生形式。他们大多来自同一个工厂的不同生产线。

相比之下，燕庐高定版的雕塑，会让你产生拍照分享的欲望。这个解构主义的牡丹花的雕塑，来自一位央美教授的创作。

完美抛光的不锈钢材质，和极具现代气息的外形，很容易引起来你家做客的朋友一阵思考。

燕庐实景 | 小区亮灯的瞬间

最后你可以骄傲的告诉他：没错，和芝加哥千禧公园里的云门Cloud gate，用了相同的工艺。

第三个故事，是关于整石打磨的巨型水池。

石材是最无法伪装的材质。

燕庐实景 | 整石水池

它的价格几乎可以被所有人一眼看穿。燕庐的园林风格，继承了绿城的豪宅路线。

小到一个花钵，大到整个水池，都用的是大量的异形整石。这些石材如精灵般，出现在社区的每个角落。

.04.

室内精装交付的细节，最容易给你惊喜，或者惊吓。

燕庐给的惊喜，来自客厅大理石的材质，来自全球最优质的理石开采区：地中海沿岸石灰岩理石产区。 

交付室内 | 欧亚木纹石材

加上水刀拼花的拼贴工艺，让地面瞬间有了镜面效果。

惊喜还来自卧室里E0等级的环保木地板，厨房旁挂轨静音的推拉门，以及一直铺到卫生间的地暖。

以及，那个关于来自“中南海”墙纸工人的故事。

国内的装修工人里，地域“传帮带效应”特别明显。而贴墙纸这件手工活上，最的工匠，来自中国南通海门，业内称他们为“中南海”工匠。

交付室内 | 墙纸的故事

比起只能用工业胶水，竖贴840mm壁纸的普通工人，“中南海”工匠的精湛技术，能仅仅依靠糯米胶，贴1370mm的横纹壁纸。

接缝更少，视觉纵深感更好。

参观完交付版本的房子，我打电话恭喜了一位买了燕庐的好友。

.05.

我一直相信，每个楼盘都有自己的磁场。

它会招引相同气质的业主。

谁在买燕庐，我了解很多业主的职业和身份，但罗列个例，并没有说服力。

我想用另一种方式告诉你，在燕庐还没交房之前，「业主旗袍社」就已经完成创社，纳新，联谊，甚至举办了旗袍专场艺术大秀。

此外，爱乐团也完成了首次排练，山鹰社的脚步，已经覆盖率长城，香山和海坨。

气质相似的女业主，很容易成为好闺蜜。男业主比较矜持，他们喜欢用作品交朋友。

迄今为止，燕庐的宣传海报和文创周边，也早已不需要汲取外界灵感，全部来自燕庐业主的绘画和艺术创作。

绿城的工作人员告诉我一个消息。

他们的195㎡和150㎡的楼王户型，刚刚开盘。

样板间 | 195平

有已经购买的业主，得知最后一批加推房源，拉来了十几个同样圈层的朋友，成为邻居，户型很惊喜，买下甚至可以立即入住。

.06.

比拥有美好更让人激动的，是目睹它变得美好。

燕庐的业主运气不错，他们目睹着一个板块的生长。3年前，绿城拿下门头沟新城地块，燕庐诞生。

2年前，唯二的磁悬浮列车S1线成功通车。门头沟和石景山成功连线。燕庐到最近的上岸站，距离只有：500米。

一年前，S1线正式入网，接驳地铁6号线西延段。奔波在京西古道上燕庐业主，去海淀区的通勤时长，被压缩到30。

燕庐正式交付前一个月，距离项目三的新首钢大桥，也正式通车。燕庐和冬奥首钢园区变得无限贴近，到达核心地段的距离，也只需要30。

十里长安街，成了百里长街。而燕庐，也成了街上的一道风景。

离开的途中，我们行驶在东四环北路上，杰总指着霄云桥上立着的巨幅广告牌说：这可能是全北京最贵的一块广告牌，它旁边是霄云路八号。

五年后的某一天，在疾驰的S1磁悬浮列车上，或许会是你，指着窗外说：

“看，这就是西山燕庐。”