早几年前在很多人的心中，买房是一件稳赚不赔的事情，而事实也是如此，房子不仅跑赢了通货膨胀，更是能够完胜GDP的增长，很多人也借此赚的盆满钵满。然而，从2018年起，国家针对楼市进行的一系列的密集调控，在调控政策出来之后，房地产市场也开始稳定了，然而想象中房价降了之后大家一起买房的的热闹场景并没有出现，反而大家购房的积极性反而不高，各地购房比例也有了明显下降。

有人说，现在的房子已经卖不掉了，那么事实是如此吗？对于大多数城市拉说，现在的成交量也会有锐减，而且有价无市。房子作为一种特殊的商品，你不能天天睡在大马路上，同样也不能同时睡在两间屋子里，所以，需要房子的往往只是刚需，然后才是刚改，而单单依靠这两项，房价在短时间内是不会“疯涨”的，近年来房价上涨的主要原因就是有一些人希望通过炒作来谋求暴利。

为了促进房地产行业的发展，让每一个人都有房子住，也让黑中介们和炒房客无路可走，我国这两年在房地产中投入了很多的精力进行调控，而随着国家房住不炒的概念的提出，在政策的调控下房子的金融属性在逐渐被削弱，没有了金融属性的房子，也就基本没有增值的空间。而这两年也一直在宣传这房产税和空置税的出台消息，因此也就从几年前的一房难求，到如今的销量骤减。

之前著名的房地产大佬王健林也曾说过：如今的房地产行业，刚需族们根本就不用愁买不起房子，因为有很多其他行业的人看到房地产赚钱都来投资，这也就导致我们国家的房子，一直处于供大于求的状态。现在好像也慢慢应验了这段话；

而对于这两年，也有不断的有专家提出新的关于高房价的观点，而是否存在泡沫的情况，观点不一而且每一个人都有不同的看法，而对于普通人来说就更难看清了，所以如今放放假的趋势已经开始逐渐平稳，仍有很多的刚需一族，保持了观望的态度，其实这也不难理解，现在房地产市场处于调整阶段，整体市场都处于稳定阶段，近段时间房价有所下跌，说不准以后房价还会有下降的可能，所以现在急于买房是容易吃亏的。