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房价跌也跌不了多少?比起房价,这两种“数值”下降似乎更可怕

来源:驻家金陵 2019-11-07 09:29

[摘要] 即使房价下跌,又能跌多少呢?不知道大家想没想过这个问题?或是因为这些年房价一直在涨,突然说房价要下跌,还有人有不真实的感觉,实际上,除了房企和一些数据表示房价下跌了一些,有些地方房价不跌反涨。

即使房价下跌,又能跌多少呢?不知道大家想没想过这个问题?或是因为这些年房价一直在涨,突然说房价要下跌,还有人有不真实的感觉,实际上,除了房企和一些数据表示房价下跌了一些,有些地方房价不跌反涨。

房价下没下跌,自然有具体的数值在统计,但是对于老百姓来说,哪里去关注这些数值呢?他们关心更多的是现在房子多少钱,然后和附近的房价比比,高了就是高了,简单的数据远不如亲身的体验来的刻骨铭心。

房价是跌不了多少的,相信大家也清楚这件事,至于原因,可以说出很多条,可以说,房价的稳定已经是调控的目标和结果了,而房价的稳定,无疑也是对现在情况的最好的安排。但是房价还是很高啊,买房还是那么的不容易,不过,我们该关心的也该是其他的方面了,房价的稳定,也带来了我们对其他方面更深刻的理解。房价跌不了多少,比起房价,这两种“数值”下降似乎更可怕。

1、心理预期下降

心理预期下降,能说明什么呢?说明现在的房价已经脱离了房产本身的价值,这是很严重的地步了,而一旦这个预期下降,那些投资房产的人,不得不付出一些代价了,降价卖房还是小事,房子卖不出去才是大事。

许多投资者都不愿意承认“没有市值”,但是随着时间的推移,很多房子在中介挂了一年多也卖不出去,这很让人恐慌。心理预期下降,其实对于投资者来说是很可怕的事情,可能自信就没有那么强大了。

2、人口数量降低

这项数值的降低,也是一件很可怕的事情。上半年,很多城市都陷入了抢人大战的行列中,尤其以二线城市为多,这也说明,二线城市发展急需人才,而这就导致了一些小城市的荒芜,而那里的房子库存又那么高,人口数量的降低,直接影响那里开发商的信心,因此,在上半年的时候,不少房企在小城市拿地很少,在大城市拿地的倒是比较多。

人口数量降低,似乎这对社会来说也不是一件好事,二胎政策已经普及了很久了,然而我国人口还是没有出现大增的现象。人口和楼市联系起来,人口数量的降低,也会影响那里楼市的发展,其实,这项数值的降低,可想而知是很可怕的。

文章仅代表作者个人观点。

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