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[摘要]
想买房，光听售楼处和房产中介的忽悠是没用的，在他们眼里和嘴里，房子永远是涨价的，而且会越长越高，永无止境，“抓紧买吧，再不买价格又上去了。”我们鄙夷这种把钱从钱包搜罗走，自己还千恩万谢的行径，但是，可是，可但是，无法反驳的是，售楼处和房产中介竟然说的都是对的。这你上哪说理去？
所以，真会买房的人，都学乖了，懂得了从数据里抓房产的趋势和方向。但是，现如今能够从数据里看出未来买房趋势而又能通过数据倒房挣到钱的人可谓凤毛麟角。像燕郊房产一片哀鸿时手快有手慢无的盛况一去不复返了。
就比如就在外界和几乎所有人都在说，今年楼市的“金九银十”风光不再，房地产门前门可罗雀，惨淡过日子的时候，新一波打脸的数据就已经轰隆隆奔来的路上了。数据显示，监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格总体不但没有降，和上个月相比，九月的房价还是涨了。
一线城市涨了0.4%，涨幅比上月扩大了0.1%；二线城市上涨0.6%，涨幅比上月还是扩大了0.1%；三线城市上涨0.8%，涨幅比上月又是扩大了0.1个%。即便如此，还依旧有人在说，楼市成交已经放缓，市场调整压力正在增大。那么，请问，谁能给我解释下，房价又涨了是个什么梗？
难道说，已经卖出去的房子价格再次涨水，开放商剩下的没有卖出去的房子真的滞销了？阿弥陀佛，应该上柱香了。坚持“房住不炒”的楼市调控政策这么长时间，房价大起大落没见到，知道现在看见的也只是房价在涨，楼市存量增多的曙光。貌似也不错了。
说实在话，国人其实家家都有房子住了，之所以还在不停地买房，就是因为房子的投资属性已经超过了他的居住属性，且变成了稳赚不赔回报丰厚的金融产品。我们搜刮了父母亲、祖宗辈的所有钱买房，为的不是住，为的是在未来有一个可以安身立命的根本。
只是这一思想，人民都知道了，在有人炒房一夜暴富且这种情况呈现出逐渐蔓延的趋势后，全民炒房已经不是梦了。既然全民都在炒房了，你有我有大家有，那么谁还买房呢？当然，这话说得很偏颇，因为人是流动的，为了工作、为了学业、为了更好的生活，我们会从农村搬家到县城，会从小城市搬家到大城市，不住的房子就需要转卖，然后再去买更大的房子。
这才应该是一个房地产正常的表现，可是，这种表现已经被掩盖在愈演愈烈的炒房当中了。所以，顶层开始纠错，开始了愈发严厉的房地产调控政策，希望方第四场回归到正常的轨道上来。这些政策包括限购、限售，也包括与房地产相关的信托、海外债、银行贷款等融资渠道全面收紧。
可是，在没有更好的投资渠道的前提下，每一个老百姓都不会把钱放到银行躺着的，只有钱生钱，才能承载老百姓对未来更好的期望，如此这般现状，老百姓的观望情绪加重，决策周期延长，成交明显放缓也就只能如此了。
