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注重奢华与品质,大平层或成2019年北京楼市新宠

来源:房天下 2019-10-12 11:35

[摘要] 10月14日尚峯壹號天境新品发布会将于中央别墅区北区尚峯壹號售楼处隆重举行。届时将邀请地产知名专家、殿堂级设计大师陈涛和著名媒体学者陈志,专业大咖齐聚一堂,共话“尚峯壹號天境”美学盛宴,敬请期待!

从去年至今,在中国经济整体面临下行压力的大背景下,房地产寒潮迟迟未散。期间,房企巨头高喊“活下去”的口号言犹在耳,龙头房企也把战略转型提上日程,动作频频,从数量驱动到品质驱动,一场房地产界的“品质革命”正悄然而至。

尚峯图/实景图/实景8.jpeg

告别野蛮生长,房地产行业回归品质为王

在中国人传统思维中,家是维系社会的最小单元,而房子则是这种关系的载体。

过去30年,中国房地产发展属于典型的粗放经营,野蛮生长。住建部前副部长仇保兴曾说“我国是每年新建建筑量较大的国家,却平均只能持续25~30年。”不仅是建筑寿命,不合理的楼间距、烂户型、楼歪歪、偷工减料等低品质现象也一直层出不穷。

随着市场化机制的逐步健全,房地产行业“野蛮生长”年代渐行渐远, 特别是2018年以来,国家一系列调控政策的出台,如租售同权、大规模公租房建设、开放集体土地入市,鼓励宅基地流转等,房贷利率上调、严控开发贷发放等,严格控制房子的价格大幅上涨,将人们对房子的关心从投资拉回到最原始的居住需求。

根据日前最新数据显示,当前我国城镇人均住房面积已经由1998年的约18平方米增长到约39平方米,市场逐渐从“供不应求”向“供求平衡”甚至“供过于求”转变。

当住宅告别极度短缺以后,人们在购房时,将更为注重产品品质。尤其是在北京这样的全球性城市,环线差别已经不大,房价涨跌不再是核心要素,房子的质量以及居住的品质才是人们最关心的话题,未来整个房地产红利里面,品质红利显然要比地段红利大得多。

高端改善供应短缺,大平层迎来卖一套少一套的藏品时代

从古至今,人们对美的追求,从未止步,在居住环境上亦是如此。

根据瑞士信贷最新发布的《2018全球财富报告》显示,中国家庭总财富已超过50万亿,紧跟美国之后反超日本,位居全球第二。胡润研究院最新发布的《2018胡润财富报告》则显示,北京是全国拥有最多高净值资产家庭的城市。

当前北京楼市32岁以上的改善型需求人群占购房者总人数的6成以上,消费升级的时代背景下,品质居住、改善换房正在成为北京楼市主流趋势。有专业人士指出,北京约有百万家庭有房屋置换需求。

而在供给端,近两年北京共有产权房和限价商品房地块供应占主要比重,且大多数执行“7090”政策,使得改善性需求在很大程度上被抑制。

以大平层为代表,近几年,作为一种新型的高品质居住形态,无论是华尔街的商务精英还是曼哈顿的顶级贵族,总是对大平层情有独钟。福布斯近年来曾经评选过“世界十大最奢侈豪宅”,其奢华尺度自然令人惊艳,但其中平层产品一度占据七席,这说明平层大宅已成为全球顶级居住风潮。

但随着城市中心板块供地减少,广受热捧的大平层产品正呈现出供不应求的状态。从2016年起,北京150㎡以上大户型产品,供应逐年下降,2019年为343套,市场占比则下降到了7.33%,在近年来市场紧缩的情况下,高端精英阶层的改善性居住需求难以得到释放,大平层产品也正式进入到卖一套少一套的“藏品时代”。

和裕全新大平层产品,为解决高端改善置业需求而来

经过多年来的创新改革和转型发展,中国房地产市场正在由数量驱动向品质驱动转变,品质居住时代已经来临。

在地产新周期下,与其他高周转、快周期的开发商形成鲜明对比,和裕地产自创立以来,不忘初心,始终坚持高品质的战略,向市场输出超越客户期待的产品。从最早开发的林肯公园,到耗时5年打造的 北京庄园 北京庄园 10000万元/套 别墅|4.34 京承高速第11出口向东1000米路北 17810321384 ,再到引领北京品质标杆尚峯壹號 尚峯壹號 36000元/平方米 写字楼|3.85 中央别墅区北区京承高速第11出口 17810322005 ,早已成为北京高端楼盘的代名词。

在市场品质改善需求之下,和裕地产更是应势而为,潜心品质专区的营造中,历经数载沉淀,推出全新产品—— 尚峯壹號 尚峯壹號 36000元/平方米 写字楼|3.85 中央别墅区北区京承高速第11出口 17810322005 •天境,建面约260-350㎡湖园成品大平层,从满足舒适生活空间到追求品质、空间尺度与生活品味,全方位满足城市精英的生活追求,真正解决高净值人群的置业需求。

尚峯图/样板间图/法式样板间3.jpg

据了解,10月14日, 尚峯壹號 尚峯壹號 36000元/平方米 写字楼|3.85 中央别墅区北区京承高速第11出口 17810322005 •天境新品发布会将于中央别墅区北区 尚峯壹號 尚峯壹號 36000元/平方米 写字楼|3.85 中央别墅区北区京承高速第11出口 17810322005 售楼处隆重举行。届时,现场将邀请公司高管、地产知名专家、殿堂级设计大师陈涛和著名媒体学者陈志,专业大咖齐聚一堂,共话“ 尚峯壹號 尚峯壹號 36000元/平方米 写字楼|3.85 中央别墅区北区京承高速第11出口 17810322005 •天境”美学盛宴,敬请期待!

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