今年上半年，对于房地产开发商而言，可以说是至暗时刻。1-7月，共300家房地产开发商宣布破产，其中还有宁波银亿这样销售额接近千亿的大型开发商。而排名第八的新城控股，也一度陷入困境。

这背后的根源在于资金问题。资金就是房地产开发法商的血液，一旦资金流不畅，就相当于缺血，死亡就泼在迫在眉睫。而7月份的时候，更是一度传出要暂停房地产信托融资，不过被辟谣。但是不可否认，上半年的开发商是极度缺钱的。

而到了9月，这一切都发生了变化，房地产融资环比暴涨了45%。大家都知道，8月份我们进行了利率市场化改革，LPR利率走低，9月又全面降准。

尽管资金流向房地产被全面监管，但是资金总是会流向回报的地方，这一点大趋势不会改变。而万科董事长郁亮说过，找不到哪个行业比房地产更赚钱了。

这次开发商可以说是满血复活，那么房价这次会大涨，出现报复性反弹吗？笔者认为可能小，因为开发商已经吸取了教训，现在正在开始大规模降价促销。而9月大型开发商几乎都有促销活动，而他们的销售额也创了历史新高。这说明，降价抢跑才是开发商的出路。